Rua Diana, 416 (Perdizes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.508/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 371 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.508/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 371 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.286/m²Unidade típica
R$ 783 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 6.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 5.614/m²
Financiadas—
- 08/09/2025A 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 204 mil (64%)57 m²R$ 320.000R$ 5.614/m²
- 25/10/2015TERREO AP1Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²
- 30/11/2011A 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 86 mil (55%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
115 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~6 unidades de 57 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 111 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.719/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 73 |
| 2012 | — | R$ 3.521/m² · 71 |
| 2013 | — | R$ 4.190/m² · 53 |
| 2014 | — | R$ 4.099/m² · 39 |
| 2015 | R$ 5.814/m² · 1 | R$ 4.021/m² · 49 |
| 2016 | — | R$ 4.286/m² · 53 |
| 2017 | — | R$ 4.577/m² · 50 |
| 2018 | — | R$ 4.609/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 4.367/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 4.880/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 4.956/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 5.474/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 5.402/m² · 59 |
| 2024 | — | R$ 5.517/m² · 79 |
| 2025 | R$ 5.614/m² · 1 | R$ 5.902/m² · 57 |
| 2026 | — | R$ 6.591/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.814/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.614/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 270 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical375%
- Comercial horizontal125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 75% | R$ 725 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 25% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 785.730R$ 6.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 331 | Apartamento | 72 | R$ 4.704/m² | R$ 580 mil |
| Nº 359 | Apartamento | 4 | R$ 4.839/m² | R$ 644 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 5.397/m² | R$ 918 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 18 | R$ 5.586/m² | R$ 865 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 9 | R$ 4.908/m² | R$ 491 mil |
| Nº 409 | Vaga de garagem | 61 | R$ 3.182/m² | R$ 70 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 6.956/m² | R$ 1 mi |
| Nº 495 | Apartamento | 45 | R$ 6.719/m² | R$ 753 mil |
| Nº 511 | Apartamento | 10 | R$ 5.084/m² | R$ 600 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 26 | R$ 6.343/m² | R$ 1,2 mi |