Rua Diana, 407 (Perdizes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.908/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 491 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.908/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 491 mil (100 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.286/m²Unidade típica
R$ 783 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 6.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.950/m²
Financiadas29%
- 30/04/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 17/11/2023APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 355.000R$ 3.550/m²
- 26/10/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 268 mil (69%)100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 30/04/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 353 mil (79%)100 m²R$ 445.000R$ 4.450/m²
- 29/12/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197075% transferido100 m²R$ 400.000—
- 12/07/2019APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 11/10/2018APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197087 m²R$ 385.000R$ 4.425/m²
- 07/12/2012APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 155 mil (44%)100 m²R$ 356.000R$ 3.560/m²
- 13/11/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 395.000R$ 3.950/m²
- 27/12/2011APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (77%)87 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~12 unidades de 100 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 300 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.989/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 73 |
| 2012 | R$ 3.755/m² · 2 | R$ 3.521/m² · 71 |
| 2013 | — | R$ 4.190/m² · 53 |
| 2014 | — | R$ 4.099/m² · 39 |
| 2015 | — | R$ 4.021/m² · 49 |
| 2016 | — | R$ 4.286/m² · 53 |
| 2017 | — | R$ 4.577/m² · 50 |
| 2018 | R$ 4.425/m² · 1 | R$ 4.609/m² · 24 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.367/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 4.880/m² · 59 |
| 2021 | R$ 4.175/m² · 2 | R$ 4.956/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 5.474/m² · 61 |
| 2023 | R$ 3.550/m² · 1 | R$ 5.402/m² · 59 |
| 2024 | — | R$ 5.517/m² · 79 |
| 2025 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 5.902/m² · 57 |
| 2026 | — | R$ 6.591/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.755/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.425/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.175/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.550/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 835 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Partilhas e divisões18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 143 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 17 mil |
Calculadora
R$ 785.730R$ 6.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 289 | Apartamento | 13 | R$ 9.202/m² | R$ 524 mil |
| Nº 331 | Apartamento | 72 | R$ 4.704/m² | R$ 580 mil |
| Nº 359 | Apartamento | 4 | R$ 4.839/m² | R$ 644 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 5.397/m² | R$ 918 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 18 | R$ 5.586/m² | R$ 865 mil |
| Nº 409 | Vaga de garagem | 61 | R$ 3.182/m² | R$ 70 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 3 | R$ 6.508/m² | R$ 371 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 6.956/m² | R$ 1 mi |
| Nº 495 | Apartamento | 45 | R$ 6.719/m² | R$ 753 mil |
| Nº 511 | Apartamento | 10 | R$ 5.084/m² | R$ 600 mil |