Rua Coronel Melo de Oliveira, 95 (Perdizes)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.195/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 244 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.195/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,4 mi (244 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.851/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.790/m² – R$ 7.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.713/m²
Financiadas55%
- 29/05/2026AP 191 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 1,2 mi (60%)c/ vaga385 m²R$ 2.000.000R$ 5.195/m²
- 13/11/2025AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga244 m²R$ 270.969R$ 1.111/m²
- 31/10/2025AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 996 mil (70%)c/ vaga244 m²R$ 1.430.000R$ 5.861/m²
- 07/04/2025AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998Consórcio · R$ 1 mi (67%)c/ vaga244 m²R$ 1.495.000R$ 6.127/m²
- 25/09/2024AP 142 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga244 m²R$ 1.350.000R$ 5.533/m²
- 28/06/2023AP 171 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 400 mil (27%)c/ vaga244 m²R$ 1.500.000R$ 6.148/m²
- 14/06/2021AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 500 mil (43%)c/ vaga244 m²R$ 1.150.000R$ 4.713/m²
- 01/12/2020AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga244 m²R$ 238.115R$ 976/m²
- 08/08/2019AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 100 mil (8%)c/ vaga244 m²R$ 1.200.000R$ 4.918/m²
- 16/10/2018AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga244 m²R$ 1.050.000R$ 4.303/m²
- 14/11/2017AP 91 EVGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga244 m²R$ 297.623R$ 1.220/m²
- 18/12/2012AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga244 m²R$ 233.136R$ 955/m²
- 17/01/2011AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga244 m²R$ 500.000R$ 2.049/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.274 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 104,4 mi
~73 unidades de 244 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 748 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.049/m² · 1 | R$ 2.420/m² · 35 |
| 2012 | R$ 955/m² · 1 | R$ 2.894/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 3.769/m² · 43 |
| 2014 | — | R$ 4.062/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 3.546/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.828/m² · 17 |
| 2017 | R$ 1.220/m² · 1 | R$ 4.944/m² · 20 |
| 2018 | R$ 4.303/m² · 1 | R$ 4.752/m² · 12 |
| 2019 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 5.188/m² · 10 |
| 2020 | R$ 976/m² · 1 | R$ 5.774/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.713/m² · 1 | R$ 5.691/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 5.396/m² · 13 |
| 2023 | R$ 6.148/m² · 1 | R$ 5.396/m² · 11 |
| 2024 | R$ 5.533/m² · 1 | R$ 6.429/m² · 19 |
| 2025 | R$ 5.861/m² · 3 | R$ 6.140/m² · 20 |
| 2026 | R$ 5.195/m² · 1 | R$ 7.009/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.049/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 955/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.303/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 976/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.713/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.148/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.533/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.861/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.195/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 7,3 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1372%
- Cessões de direitos15,6%
- Operações societárias15,6%
- Partilhas e divisões317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 72% | R$ 12,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 150 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 17% | R$ 709 mil |
Calculadora
R$ 1.088.580R$ 6.846/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Melo de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 11 | R$ 5.664/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 55 | Apartamento | 64 | R$ 7.487/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 86 | Apartamento | 11 | R$ 5.838/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 120 | Apartamento | 16 | R$ 5.892/m² | R$ 766 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 33 | R$ 9.032/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 6 | R$ 6.452/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 226 | Apartamento | 28 | R$ 6.767/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 7.564/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 327 | Apartamento | 20 | R$ 6.384/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 417 | Apartamento | 44 | R$ 7.829/m² | R$ 990 mil |