Rua Coronel Melo de Oliveira, 190 (Perdizes)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.452/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
325 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.452/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,1 mi (325 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.851/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.790/m² – R$ 7.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.723/m²
Financiadas0%
  1. 24/02/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999325 m²R$ 1.930.000R$ 5.938/m²
  2. 17/03/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1999325 m²R$ 2.000.000R$ 6.154/m²
  3. 17/08/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1999325 m²R$ 1.690.000R$ 5.200/m²
  4. 24/06/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1999325 m²R$ 270.588R$ 833/m²
  5. 18/03/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1999325 m²R$ 870.000R$ 2.677/m²
  6. 24/01/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1999325 m²R$ 1.320.000R$ 4.062/m²
  7. 22/05/2013AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1999330 m²R$ 293.955R$ 891/m²
  8. 15/04/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1999325 m²R$ 1.100.000R$ 3.385/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,1 mi
~32 unidades de 325 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 682 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.420/m² · 35
2012—R$ 2.894/m² · 27
2013R$ 2.138/m² · 2R$ 3.769/m² · 43
2014R$ 4.062/m² · 1R$ 4.062/m² · 17
2015R$ 2.677/m² · 1R$ 3.546/m² · 17
2016—R$ 3.828/m² · 17
2017—R$ 4.944/m² · 20
2018—R$ 4.752/m² · 12
2019—R$ 5.188/m² · 10
2020—R$ 5.774/m² · 14
2021—R$ 5.691/m² · 33
2022R$ 3.016/m² · 2R$ 5.396/m² · 13
2023—R$ 5.396/m² · 11
2024—R$ 6.429/m² · 19
2025R$ 6.154/m² · 1R$ 6.140/m² · 20
2026R$ 5.938/m² · 1R$ 7.009/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201320142015202220252026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 2.138/m²
20141 vendas · R$ 4.062/m²
20151 vendas · R$ 2.677/m²
20222 vendas · R$ 3.016/m²
20251 vendas · R$ 6.154/m²
20261 vendas · R$ 5.938/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda880%
  • Dação, permuta e outros onerosos220%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda880%R$ 9,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos220%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 1.088.580R$ 6.846/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Melo de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Apartamento11R$ 5.664/m²R$ 1,9 mi
Nº 55Apartamento64R$ 7.487/m²R$ 1,2 mi
Nº 86Apartamento11R$ 5.838/m²R$ 1,9 mi
Nº 95Apartamento11R$ 5.195/m²R$ 1,4 mi
Nº 120Apartamento16R$ 5.892/m²R$ 766 mil
Nº 135Apartamento33R$ 9.032/m²R$ 2,5 mi
Nº 226Apartamento28R$ 6.767/m²R$ 1,6 mi
Nº 322Casa1R$ 7.564/m²R$ 1,1 mi
Nº 327Apartamento20R$ 6.384/m²R$ 2,1 mi
Nº 417Apartamento44R$ 7.829/m²R$ 990 mil

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