Rua Coronel Melo de Oliveira, 86 (Perdizes)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.838/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
329 m² típicos
Última venda
mai/2023
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.838/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,9 mi (329 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.851/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.790/m² – R$ 7.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2023 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.255/m²
Financiadas44%
  1. 17/05/2023AP 141 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga329 m²R$ 1.840.000R$ 5.593/m²
  2. 09/02/2023AP 171 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga329 m²R$ 1.600.000R$ 4.863/m²
  3. 16/03/2022AP 101 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 1,3 mi (90%)c/ vaga329 m²R$ 1.490.000R$ 4.529/m²
  4. 08/09/2021AP 51 E 3 VG 5ANApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 1,2 mi (84%)c/ vaga329 m²R$ 1.470.000R$ 4.468/m²
  5. 28/07/2021AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga329 m²R$ 1.330.000R$ 4.043/m²
  6. 31/03/2021AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 575 mil (38%)c/ vaga329 m²R$ 1.500.000R$ 4.559/m²
  7. 24/09/2020AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga329 m²R$ 1.400.000R$ 4.255/m²
  8. 18/06/2019AP 151 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga329 m²R$ 1.260.000R$ 3.830/m²
  9. 15/04/2016AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga329 m²R$ 1.300.000R$ 3.951/m²
  10. 18/02/2014AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga329 m²R$ 1.269.000R$ 3.857/m²
  11. 19/07/2011AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga329 m²R$ 850.000R$ 2.584/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
899 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76,8 mi
~40 unidades de 329 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 870 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.584/m² · 1R$ 2.420/m² · 35
2012—R$ 2.894/m² · 27
2013—R$ 3.769/m² · 43
2014R$ 3.857/m² · 1R$ 4.062/m² · 17
2015—R$ 3.546/m² · 17
2016R$ 3.951/m² · 1R$ 3.828/m² · 17
2017—R$ 4.944/m² · 20
2018—R$ 4.752/m² · 12
2019R$ 3.830/m² · 1R$ 5.188/m² · 10
2020R$ 4.255/m² · 1R$ 5.774/m² · 14
2021R$ 4.468/m² · 3R$ 5.691/m² · 33
2022R$ 4.529/m² · 1R$ 5.396/m² · 13
2023R$ 5.228/m² · 2R$ 5.396/m² · 11
2024—R$ 6.429/m² · 19
2025—R$ 6.140/m² · 20
2026—R$ 7.009/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201620203 vendas20222023
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.584/m²
20141 vendas · R$ 3.857/m²
20161 vendas · R$ 3.951/m²
20191 vendas · R$ 3.830/m²
20201 vendas · R$ 4.255/m²
20213 vendas · R$ 4.468/m²
20221 vendas · R$ 4.529/m²
20232 vendas · R$ 5.228/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
  • Sem financiamento informado556%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%R$ 5,8 mi
Sem financiamento informado556%R$ 7,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1192%
  • Partilhas e divisões18,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1192%R$ 15,3 mi
Partilhas e divisões18,3%R$ 138 mil

Calculadora

R$ 1.088.580R$ 6.846/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Melo de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Apartamento11R$ 5.664/m²R$ 1,9 mi
Nº 55Apartamento64R$ 7.487/m²R$ 1,2 mi
Nº 95Apartamento11R$ 5.195/m²R$ 1,4 mi
Nº 120Apartamento16R$ 5.892/m²R$ 766 mil
Nº 135Apartamento33R$ 9.032/m²R$ 2,5 mi
Nº 190Apartamento6R$ 6.452/m²R$ 2,1 mi
Nº 226Apartamento28R$ 6.767/m²R$ 1,6 mi
Nº 322Casa1R$ 7.564/m²R$ 1,1 mi
Nº 327Apartamento20R$ 6.384/m²R$ 2,1 mi
Nº 417Apartamento44R$ 7.829/m²R$ 990 mil

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