Rua Coronel Melo de Oliveira, 50 (Perdizes)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 5.664/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
333 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.664/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,9 mi (333 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.851/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.790/m² – R$ 7.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.069/m²
Financiadas11%
  1. 05/05/2025AP 104 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga333 m²R$ 1.770.000R$ 5.315/m²
  2. 20/12/2024AP.32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga333 m²R$ 1.650.000R$ 4.955/m²
  3. 11/04/2024AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga333 m²R$ 1.840.000R$ 5.526/m²
  4. 06/11/2023AP 113 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga333 m²R$ 1.325.000R$ 3.979/m²
  5. 17/11/2021AP 152 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga333 m²R$ 225.000—
  6. 17/03/2021AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga333 m²R$ 1.457.000R$ 4.375/m²
  7. 17/11/2020AP 141 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 400 mil (29%)c/ vaga333 m²R$ 1.400.000R$ 4.204/m²
  8. 04/04/2018AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga333 m²R$ 1.380.000R$ 4.144/m²
  9. 07/12/2016AP 73 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga333 m²R$ 1.100.000R$ 3.303/m²
  10. 30/09/2013A 72 AP 53 3Apartamento em condomínio · construído em 1990333 m²R$ 1.220.000R$ 3.664/m²
  11. 17/06/2013AP 93 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga333 m²R$ 1.330.000R$ 3.994/m²
  12. 24/01/2013AP 84 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga333 m²R$ 350.000R$ 1.051/m²
  13. 17/01/2012AP 124 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga333 m²R$ 880.000R$ 2.643/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.888 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 245,2 mi
~130 unidades de 333 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 3.194 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.420/m² · 35
2012R$ 2.643/m² · 1R$ 2.894/m² · 27
2013R$ 3.664/m² · 3R$ 3.769/m² · 43
2014—R$ 4.062/m² · 17
2015—R$ 3.546/m² · 17
2016R$ 3.303/m² · 1R$ 3.828/m² · 17
2017—R$ 4.944/m² · 20
2018R$ 4.144/m² · 1R$ 4.752/m² · 12
2019—R$ 5.188/m² · 10
2020R$ 4.204/m² · 1R$ 5.774/m² · 14
2021R$ 4.375/m² · 1R$ 5.691/m² · 33
2022—R$ 5.396/m² · 13
2023R$ 3.979/m² · 1R$ 5.396/m² · 11
2024R$ 5.240/m² · 2R$ 6.429/m² · 19
2025R$ 5.315/m² · 1R$ 6.140/m² · 20
2026—R$ 7.009/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas2016202020232025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.643/m²
20133 vendas · R$ 3.664/m²
20161 vendas · R$ 3.303/m²
20181 vendas · R$ 4.144/m²
20201 vendas · R$ 4.204/m²
20211 vendas · R$ 4.375/m²
20231 vendas · R$ 3.979/m²
20242 vendas · R$ 5.240/m²
20251 vendas · R$ 5.315/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
  • Sem financiamento informado889%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado889%R$ 10,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1381%
  • Cessões de direitos16,3%
  • Execuções, leilões e retomadas16,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1381%R$ 15,9 mi
Cessões de direitos16,3%R$ 350 mil
Execuções, leilões e retomadas16,3%R$ 1 mi
Dação, permuta e outros onerosos16,3%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 1.088.580R$ 6.846/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Melo de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 55Apartamento64R$ 7.487/m²R$ 1,2 mi
Nº 86Apartamento11R$ 5.838/m²R$ 1,9 mi
Nº 95Apartamento11R$ 5.195/m²R$ 1,4 mi
Nº 120Apartamento16R$ 5.892/m²R$ 766 mil
Nº 135Apartamento33R$ 9.032/m²R$ 2,5 mi
Nº 190Apartamento6R$ 6.452/m²R$ 2,1 mi
Nº 226Apartamento28R$ 6.767/m²R$ 1,6 mi
Nº 322Casa1R$ 7.564/m²R$ 1,1 mi
Nº 327Apartamento20R$ 6.384/m²R$ 2,1 mi
Nº 417Apartamento44R$ 7.829/m²R$ 990 mil

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