Rua Coronel Melo de Oliveira, 55 (Perdizes)

Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.487/m²
Vendas registradas
64
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
155 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,2 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 7.487/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 1,2 mi (155 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.851/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.790/m² – R$ 7.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 64

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.810/m²
Financiadas26%
  1. 12/08/2026AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 550 mil (46%)c/ vaga155 m²R$ 1.200.000R$ 7.742/m²
  2. 21/05/2026AP 103 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga155 m²R$ 1.100.000R$ 7.097/m²
  3. 10/04/2026AP 123 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga155 m²R$ 1.302.000R$ 8.400/m²
  4. 24/10/2025AP 163 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga159 m²R$ 1.150.000R$ 7.233/m²
  5. 04/04/2025AP 163 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFI · R$ 540 mil (47%)c/ vaga159 m²R$ 1.150.000R$ 7.233/m²
  6. 18/02/2025AP 222 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga173 m²R$ 235.479R$ 1.361/m²
  7. 27/09/2024AP 201 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga163 m²R$ 1.060.000R$ 6.503/m²
  8. 14/06/2024AP 191 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga163 m²R$ 1.250.000R$ 7.669/m²
  9. 13/06/2024AP 43 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga155 m²R$ 1.020.000R$ 6.581/m²
  10. 06/02/2024AP 201 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga163 m²R$ 218.593R$ 1.341/m²
  11. 19/05/2023AP 84 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga155 m²R$ 740.000R$ 4.774/m²
  12. 17/02/2023AP 64 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga155 m²R$ 1.086.000R$ 7.006/m²
  13. 26/12/2022AP 34 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 909 mil (90%)c/ vaga155 m²R$ 1.010.000R$ 6.516/m²
  14. 31/10/2022AP 184 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga159 m²R$ 1.100.000R$ 6.918/m²
  15. 15/10/2021AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 1,1 mi (79%)c/ vaga161 m²R$ 1.400.000R$ 8.696/m²
  16. 28/10/2021AP 113 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga155 m²R$ 950.000R$ 6.129/m²
  17. 06/08/2021AP 204 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga163 m²R$ 1.150.000R$ 7.055/m²
  18. 15/07/2021AP 153 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 750 mil (71%)c/ vaga155 m²R$ 1.060.000R$ 6.839/m²
  19. 27/01/2021AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 330 mil (38%)c/ vaga155 m²R$ 880.000R$ 5.677/m²
  20. 10/11/2020AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga155 m²R$ 960.000R$ 6.194/m²
  21. 04/11/2020AP 114 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga155 m²R$ 895.000R$ 5.774/m²
  22. 07/08/2020AP 223 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga173 m²R$ 700.000R$ 4.046/m²
  23. 06/03/2020AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga155 m²R$ 930.000R$ 6.000/m²
  24. 11/02/2020AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 615 mil (72%)c/ vaga161 m²R$ 860.000R$ 5.342/m²
  25. 09/08/20194AP 144 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2002155 m²R$ 800.000R$ 5.161/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.725 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 189,2 mi
~161 unidades de 155 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 1.359 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
11 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 606 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.416/m² · 7R$ 2.420/m² · 35
2012R$ 4.235/m² · 6R$ 2.894/m² · 27
2013R$ 3.842/m² · 8R$ 3.769/m² · 43
2014R$ 5.161/m² · 3R$ 4.062/m² · 17
2015R$ 3.321/m² · 3R$ 3.546/m² · 17
2016R$ 4.368/m² · 4R$ 3.828/m² · 17
2017R$ 2.719/m² · 5R$ 4.944/m² · 20
2018R$ 3.474/m² · 2R$ 4.752/m² · 12
2019R$ 5.469/m² · 4R$ 5.188/m² · 10
2020R$ 5.774/m² · 5R$ 5.774/m² · 14
2021R$ 6.839/m² · 5R$ 5.691/m² · 33
2022R$ 6.717/m² · 2R$ 5.396/m² · 13
2023R$ 5.890/m² · 2R$ 5.396/m² · 11
2024R$ 6.542/m² · 4R$ 6.429/m² · 19
2025R$ 7.233/m² · 3R$ 6.140/m² · 20
2026R$ 7.742/m² · 3R$ 7.009/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 3.416/m²
20126 vendas · R$ 4.235/m²
20138 vendas · R$ 3.842/m²
20143 vendas · R$ 5.161/m²
20153 vendas · R$ 3.321/m²
20164 vendas · R$ 4.368/m²
20175 vendas · R$ 2.719/m²
20182 vendas · R$ 3.474/m²
20194 vendas · R$ 5.469/m²
20205 vendas · R$ 5.774/m²
20215 vendas · R$ 6.839/m²
20222 vendas · R$ 6.717/m²
20232 vendas · R$ 5.890/m²
20244 vendas · R$ 6.542/m²
20253 vendas · R$ 7.233/m²
20263 vendas · R$ 7.742/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1024%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,4%
  • Sem financiamento informado3174%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1024%R$ 10,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,4%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado3174%R$ 22,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6793%
  • Cessões de direitos11,4%
  • Operações societárias22,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6793%R$ 48,1 mi
Cessões de direitos11,4%R$ 150 mil
Operações societárias22,8%R$ 890 mil
Dação, permuta e outros onerosos22,8%R$ 788 mil

Calculadora

R$ 1.088.580R$ 6.846/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Melo de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Apartamento11R$ 5.664/m²R$ 1,9 mi
Nº 86Apartamento11R$ 5.838/m²R$ 1,9 mi
Nº 95Apartamento11R$ 5.195/m²R$ 1,4 mi
Nº 120Apartamento16R$ 5.892/m²R$ 766 mil
Nº 135Apartamento33R$ 9.032/m²R$ 2,5 mi
Nº 190Apartamento6R$ 6.452/m²R$ 2,1 mi
Nº 226Apartamento28R$ 6.767/m²R$ 1,6 mi
Nº 322Casa1R$ 7.564/m²R$ 1,1 mi
Nº 327Apartamento20R$ 6.384/m²R$ 2,1 mi
Nº 417Apartamento44R$ 7.829/m²R$ 990 mil

Ver a Rua Coronel Melo de Oliveira completa →