Rua Coronel Melo de Oliveira, 135 (Perdizes)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.032/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,5 mi
275 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.032/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 2,5 mi (275 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.851/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.790/m² – R$ 7.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 5.455/m²
Financiadas5%
  1. 19/08/2026AP 201 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1 mi (44%)c/ vaga275 m²R$ 2.250.000R$ 8.182/m²
  2. 19/12/2025AP 112 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga275 m²R$ 2.550.000R$ 9.273/m²
  3. 21/02/2025Apto nº 114 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga275 m²R$ 2.560.000R$ 9.309/m²
  4. 11/04/2024AP 101 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga275 m²R$ 822.183R$ 2.990/m²
  5. 27/10/2021AP 110 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga275 m²R$ 2.170.000R$ 7.891/m²
  6. 28/10/2021AP 209 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga275 m²R$ 2.000.000R$ 7.273/m²
  7. 02/08/2021AP 105 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga275 m²R$ 1.875.000R$ 6.818/m²
  8. 09/03/2021AP 201 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga275 m²R$ 1.970.000R$ 7.164/m²
  9. 21/12/2020AP 102 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga275 m²R$ 2.090.000R$ 7.600/m²
  10. 17/08/2020AP 211 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga275 m²R$ 1.940.000R$ 7.055/m²
  11. 17/10/2018AP 115 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga369 m²R$ 4.788.000R$ 12.976/m²
  12. 30/11/2017AP 211 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga275 m²R$ 1.870.000R$ 6.800/m²
  13. 23/08/2017AP 205 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga275 m²R$ 1.700.000R$ 6.182/m²
  14. 20/02/2017AP 115 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga369 m²R$ 2.688.000R$ 7.285/m²
  15. 08/12/2016AP 201 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga275 m²R$ 1.525.000R$ 5.545/m²
  16. 20/10/2016AP 203 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga275 m²R$ 660.000R$ 2.400/m²
  17. 26/08/2016AP 212 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga275 m²R$ 1.800.000R$ 6.545/m²
  18. 21/07/2016AP 204 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga275 m²R$ 1.500.000R$ 5.455/m²
  19. 30/06/2015AP 214 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga275 m²R$ 600.000—
  20. 12/12/2014AP 207 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga275 m²R$ 678.852R$ 2.469/m²
  21. 05/12/2014AP 108 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga275 m²R$ 601.510R$ 2.187/m²
  22. 05/12/2014AP 205 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga275 m²R$ 583.411R$ 2.121/m²
  23. 18/08/2014AP 215 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga369 m²R$ 1.500.000R$ 4.065/m²
  24. 24/04/2014AP 204 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga275 m²R$ 714.221R$ 2.597/m²
  25. 26/02/2014AP 103 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga275 m²R$ 1.600.000R$ 5.818/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.056 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,9 mi
~4 unidades de 275 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 613 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
1 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.048/m² · 1R$ 2.420/m² · 35
2012R$ 2.533/m² · 4R$ 2.894/m² · 27
2013R$ 3.636/m² · 4R$ 3.769/m² · 43
2014R$ 2.533/m² · 6R$ 4.062/m² · 17
2015—R$ 3.546/m² · 17
2016R$ 5.500/m² · 4R$ 3.828/m² · 17
2017R$ 6.800/m² · 3R$ 4.944/m² · 20
2018R$ 12.976/m² · 1R$ 4.752/m² · 12
2019—R$ 5.188/m² · 10
2020R$ 7.327/m² · 2R$ 5.774/m² · 14
2021R$ 7.218/m² · 4R$ 5.691/m² · 33
2022—R$ 5.396/m² · 13
2023—R$ 5.396/m² · 11
2024R$ 2.990/m² · 1R$ 6.429/m² · 19
2025R$ 9.291/m² · 2R$ 6.140/m² · 20
2026R$ 8.182/m² · 1R$ 7.009/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120136 vendas20162018202120252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.048/m²
20124 vendas · R$ 2.533/m²
20134 vendas · R$ 3.636/m²
20146 vendas · R$ 2.533/m²
20164 vendas · R$ 5.500/m²
20173 vendas · R$ 6.800/m²
20181 vendas · R$ 12.976/m²
20202 vendas · R$ 7.327/m²
20214 vendas · R$ 7.218/m²
20241 vendas · R$ 2.990/m²
20252 vendas · R$ 9.291/m²
20261 vendas · R$ 8.182/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,3%
  • Sem financiamento informado1895%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,3%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado1895%R$ 35,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3592%
  • Cessões de direitos12,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3592%R$ 51,3 mi
Cessões de direitos12,6%R$ 2 mi
Dação, permuta e outros onerosos25,3%R$ 3,7 mi

Calculadora

R$ 1.088.580R$ 6.846/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Melo de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Apartamento11R$ 5.664/m²R$ 1,9 mi
Nº 55Apartamento64R$ 7.487/m²R$ 1,2 mi
Nº 86Apartamento11R$ 5.838/m²R$ 1,9 mi
Nº 95Apartamento11R$ 5.195/m²R$ 1,4 mi
Nº 120Apartamento16R$ 5.892/m²R$ 766 mil
Nº 190Apartamento6R$ 6.452/m²R$ 2,1 mi
Nº 226Apartamento28R$ 6.767/m²R$ 1,6 mi
Nº 322Casa1R$ 7.564/m²R$ 1,1 mi
Nº 327Apartamento20R$ 6.384/m²R$ 2,1 mi
Nº 417Apartamento44R$ 7.829/m²R$ 990 mil

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