Rua Coronel Melo de Oliveira, 120 (Perdizes)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 807 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.892/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 766 mil
130 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 807 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.892/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 766 mil (130 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.851/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.790/m² – R$ 7.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 807 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.260/m²
Financiadas17%
  1. 10/08/2026AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 457 mil (57%)c/ vaga130 m²R$ 807.000R$ 6.208/m²
  2. 28/08/2026AP 134 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga130 m²R$ 725.000R$ 5.577/m²
  3. 26/06/2026AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga130 m²R$ 870.000R$ 6.692/m²
  4. 01/10/2025AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFI · R$ 169 mil (24%)c/ vaga130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
  5. 29/08/2025AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga130 m²R$ 873.000R$ 6.715/m²
  6. 15/09/2023AP 134 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga130 m²R$ 680.000R$ 5.231/m²
  7. 02/03/2021AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga130 m²R$ 720.000R$ 5.538/m²
  8. 16/12/2020AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga257 m²R$ 1.151.500R$ 4.481/m²
  9. 23/03/2017AP 121 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga130 m²R$ 525.000R$ 4.038/m²
  10. 05/10/2016AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
  11. 14/01/2016AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga130 m²R$ 486.149R$ 3.740/m²
  12. 27/01/2016AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga130 m²R$ 260.000R$ 2.000/m²
  13. 16/09/2014AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga130 m²R$ 192.100R$ 1.478/m²
  14. 28/03/2013AP 101 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 160 mil (33%)c/ vaga130 m²R$ 485.000R$ 3.731/m²
  15. 09/01/2013AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 390 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 490.000R$ 3.769/m²
  16. 09/02/2011AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.098 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,6 mi
~87 unidades de 130 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.014 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 313 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.308/m² · 1R$ 2.420/m² · 35
2012—R$ 2.894/m² · 27
2013R$ 3.750/m² · 2R$ 3.769/m² · 43
2014R$ 1.478/m² · 1R$ 4.062/m² · 17
2015—R$ 3.546/m² · 17
2016R$ 3.462/m² · 3R$ 3.828/m² · 17
2017R$ 4.038/m² · 1R$ 4.944/m² · 20
2018—R$ 4.752/m² · 12
2019—R$ 5.188/m² · 10
2020R$ 4.481/m² · 1R$ 5.774/m² · 14
2021R$ 5.538/m² · 1R$ 5.691/m² · 33
2022—R$ 5.396/m² · 13
2023R$ 5.231/m² · 1R$ 5.396/m² · 11
2024—R$ 6.429/m² · 19
2025R$ 6.050/m² · 2R$ 6.140/m² · 20
2026R$ 6.208/m² · 3R$ 7.009/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120143 vendas2017202120252026
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20111 vendas · R$ 2.308/m²
20132 vendas · R$ 3.750/m²
20141 vendas · R$ 1.478/m²
20163 vendas · R$ 3.462/m²
20171 vendas · R$ 4.038/m²
20201 vendas · R$ 4.481/m²
20211 vendas · R$ 5.538/m²
20231 vendas · R$ 5.231/m²
20252 vendas · R$ 6.050/m²
20263 vendas · R$ 6.208/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
  • SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
  • Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%R$ 807 mil
SFI, carteira hipotecária e outros18,3%R$ 700 mil
Sem financiamento informado1083%R$ 6,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1694%
  • Operações societárias15,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1694%R$ 9,7 mi
Operações societárias15,9%R$ 93 mil

Calculadora

R$ 1.088.580R$ 6.846/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Melo de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Apartamento11R$ 5.664/m²R$ 1,9 mi
Nº 55Apartamento64R$ 7.487/m²R$ 1,2 mi
Nº 86Apartamento11R$ 5.838/m²R$ 1,9 mi
Nº 95Apartamento11R$ 5.195/m²R$ 1,4 mi
Nº 135Apartamento33R$ 9.032/m²R$ 2,5 mi
Nº 190Apartamento6R$ 6.452/m²R$ 2,1 mi
Nº 226Apartamento28R$ 6.767/m²R$ 1,6 mi
Nº 322Casa1R$ 7.564/m²R$ 1,1 mi
Nº 327Apartamento20R$ 6.384/m²R$ 2,1 mi
Nº 417Apartamento44R$ 7.829/m²R$ 990 mil

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