Rua Coronel Melo de Oliveira, 327 (Perdizes)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.384/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 299 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.384/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 2,1 mi (299 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.851/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.790/m² – R$ 7.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.599/m²
Financiadas33%
- 08/08/2025AP 151 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga419 m²R$ 2.000.000R$ 4.773/m²
- 05/06/2025AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 750 mil (43%)c/ vaga299 m²R$ 1.750.000R$ 5.853/m²
- 03/06/2024AP 112 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga299 m²R$ 1.900.000R$ 6.355/m²
- 26/05/2023AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga299 m²R$ 1.799.000R$ 6.017/m²
- 18/11/2021AP 122 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga299 m²R$ 1.600.000R$ 5.351/m²
- 28/06/2021AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 1 mi (74%)c/ vaga299 m²R$ 1.400.000R$ 4.682/m²
- 12/03/2021AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga299 m²R$ 1.450.000R$ 4.849/m²
- 11/06/2019AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 650 mil (48%)c/ vaga299 m²R$ 1.350.000R$ 4.515/m²
- 29/03/2019AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 600 mil (43%)c/ vaga299 m²R$ 1.400.000R$ 4.682/m²
- 12/01/2018AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga299 m²R$ 1.300.000R$ 4.348/m²
- 26/01/2017AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga299 m²R$ 1.450.000R$ 4.849/m²
- 26/02/2015AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga299 m²R$ 900.000R$ 3.010/m²
- 13/03/2014AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga299 m²R$ 1.545.000R$ 5.167/m²
- 06/09/2013AP 122 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga299 m²R$ 1.000.000R$ 3.344/m²
- 01/03/2013AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga299 m²R$ 730.651R$ 2.444/m²
- 24/02/2012AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga299 m²R$ 800.000R$ 2.676/m²
- 16/12/2011AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga299 m²R$ 512.200R$ 1.713/m²
- 08/09/2011AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga299 m²R$ 1.200.000R$ 4.013/m²
- 25/02/2011AP 152 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga419 m²R$ 1.380.000R$ 3.294/m²
- 21/01/2011AP 152 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga419 m²R$ 812.902R$ 1.940/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.064 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,7 mi
~5 unidades de 299 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 678 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.617/m² · 4 | R$ 2.420/m² · 35 |
| 2012 | R$ 2.676/m² · 1 | R$ 2.894/m² · 27 |
| 2013 | R$ 2.894/m² · 2 | R$ 3.769/m² · 43 |
| 2014 | R$ 5.167/m² · 1 | R$ 4.062/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.010/m² · 1 | R$ 3.546/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.828/m² · 17 |
| 2017 | R$ 4.849/m² · 1 | R$ 4.944/m² · 20 |
| 2018 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.752/m² · 12 |
| 2019 | R$ 4.599/m² · 2 | R$ 5.188/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 5.774/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.849/m² · 3 | R$ 5.691/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 5.396/m² · 13 |
| 2023 | R$ 6.017/m² · 1 | R$ 5.396/m² · 11 |
| 2024 | R$ 6.355/m² · 1 | R$ 6.429/m² · 19 |
| 2025 | R$ 5.313/m² · 2 | R$ 6.140/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 7.009/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.894/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.167/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.010/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.849/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.599/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.849/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.017/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.355/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.313/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 4,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 12,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2080%
- Cessões de direitos14%
- Operações societárias14%
- Dação, permuta e outros onerosos312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 80% | R$ 26,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4% | R$ 570 mil |
| Operações societárias | 1 | 4% | R$ 530 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 12% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 1.088.580R$ 6.846/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Melo de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Apartamento | 11 | R$ 5.195/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 120 | Apartamento | 16 | R$ 5.892/m² | R$ 766 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 33 | R$ 9.032/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 6 | R$ 6.452/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 226 | Apartamento | 28 | R$ 6.767/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 7.564/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 417 | Apartamento | 44 | R$ 7.829/m² | R$ 990 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 9.158/m² | R$ 879 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 10.501/m² | R$ 1 mi |
| Nº 562 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.385/m² | R$ 2,8 mi |