Rua Coronel Melo de Oliveira, 226 (Perdizes)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 234 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.767/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
243 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 234 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.767/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 1,6 mi (243 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.851/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.790/m² – R$ 7.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.481/m²
Financiadas28%
  1. 25/03/2026AP 12 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga214 m²R$ 1.500.000R$ 7.009/m²
  2. 22/05/2025AP 201 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga263 m²R$ 1.177.762R$ 4.478/m²
  3. 22/05/2025AP 211 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga263 m²R$ 1.177.762R$ 4.478/m²
  4. 24/04/2025AP 132 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFI · R$ 220 mil (13%)c/ vaga223 m²R$ 1.650.000R$ 7.399/m²
  5. 18/03/2025AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFI · R$ 1,1 mi (59%)c/ vaga219 m²R$ 1.850.000R$ 8.447/m²
  6. 20/08/2024AP 202 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 880 mil (59%)c/ vaga263 m²R$ 1.500.000R$ 5.703/m²
  7. 29/04/2022AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga219 m²R$ 1.375.000R$ 6.279/m²
  8. 01/09/2021AP 121 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga223 m²R$ 1.330.000R$ 5.964/m²
  9. 26/01/2021AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (13%)c/ vaga219 m²R$ 1.490.000R$ 6.804/m²
  10. 13/12/2018AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga223 m²R$ 1.150.000R$ 5.157/m²
  11. 30/07/2018AP 162 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga247 m²R$ 1.430.000R$ 5.789/m²
  12. 31/05/2017AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga214 m²R$ 1.275.000R$ 5.958/m²
  13. 29/12/2016AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga223 m²R$ 279.990R$ 1.256/m²
  14. 04/11/2016AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga214 m²R$ 175.000—
  15. 14/06/2016AP 171 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga247 m²R$ 612.655R$ 2.480/m²
  16. 11/12/2015AP 191 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga252 m²R$ 1.360.000R$ 5.397/m²
  17. 14/12/2015AP 191 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga252 m²R$ 880.082R$ 3.492/m²
  18. 20/01/2015AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga223 m²R$ 1.280.000R$ 5.740/m²
  19. 11/07/2014AP 152 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga247 m²R$ 1.240.000R$ 5.020/m²
  20. 18/09/2013AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga219 m²R$ 900.000R$ 4.110/m²
  21. 20/03/2013AP 182 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga247 m²R$ 1.160.000R$ 4.696/m²
  22. 14/11/2012AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga223 m²R$ 1.000.000R$ 4.484/m²
  23. 14/11/2012AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga223 m²R$ 287.542R$ 1.289/m²
  24. 14/11/2012AP 182 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga247 m²R$ 245.892R$ 996/m²
  25. 31/08/2012AP 142 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga247 m²R$ 243.518R$ 986/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.248 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 144,4 mi
~90 unidades de 243 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 1.243 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
5 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 880 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.455/m² · 4R$ 2.420/m² · 35
2012R$ 2.551/m² · 6R$ 2.894/m² · 27
2013R$ 4.403/m² · 2R$ 3.769/m² · 43
2014R$ 5.020/m² · 1R$ 4.062/m² · 17
2015R$ 5.397/m² · 3R$ 3.546/m² · 17
2016R$ 1.868/m² · 2R$ 3.828/m² · 17
2017R$ 5.958/m² · 1R$ 4.944/m² · 20
2018R$ 5.473/m² · 2R$ 4.752/m² · 12
2019—R$ 5.188/m² · 10
2020—R$ 5.774/m² · 14
2021R$ 6.384/m² · 2R$ 5.691/m² · 33
2022R$ 6.279/m² · 1R$ 5.396/m² · 13
2023—R$ 5.396/m² · 11
2024R$ 5.703/m² · 1R$ 6.429/m² · 19
2025R$ 5.939/m² · 4R$ 6.140/m² · 20
2026R$ 7.009/m² · 1R$ 7.009/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas201320152017202120242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.455/m²
20126 vendas · R$ 2.551/m²
20132 vendas · R$ 4.403/m²
20141 vendas · R$ 5.020/m²
20153 vendas · R$ 5.397/m²
20162 vendas · R$ 1.868/m²
20171 vendas · R$ 5.958/m²
20182 vendas · R$ 5.473/m²
20212 vendas · R$ 6.384/m²
20221 vendas · R$ 6.279/m²
20241 vendas · R$ 5.703/m²
20254 vendas · R$ 5.939/m²
20261 vendas · R$ 7.009/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
  • SFI, carteira hipotecária e outros211%
  • Sem financiamento informado1372%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%R$ 4,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros211%R$ 3,5 mi
Sem financiamento informado1372%R$ 13,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3184%
  • Operações societárias25,4%
  • Partilhas e divisões12,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos38,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3184%R$ 30,4 mi
Operações societárias25,4%R$ 469 mil
Partilhas e divisões12,7%R$ 263 mil
Dação, permuta e outros onerosos38,1%R$ 3,5 mi

Calculadora

R$ 1.088.580R$ 6.846/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Melo de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Apartamento11R$ 5.664/m²R$ 1,9 mi
Nº 55Apartamento64R$ 7.487/m²R$ 1,2 mi
Nº 86Apartamento11R$ 5.838/m²R$ 1,9 mi
Nº 95Apartamento11R$ 5.195/m²R$ 1,4 mi
Nº 120Apartamento16R$ 5.892/m²R$ 766 mil
Nº 135Apartamento33R$ 9.032/m²R$ 2,5 mi
Nº 190Apartamento6R$ 6.452/m²R$ 2,1 mi
Nº 322Casa1R$ 7.564/m²R$ 1,1 mi
Nº 327Apartamento20R$ 6.384/m²R$ 2,1 mi
Nº 417Apartamento44R$ 7.829/m²R$ 990 mil

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