Rua Cardoso de Almeida, 898 (Perdizes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.533/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 207 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.533/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,1 mi (207 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.725/m²Unidade típica
R$ 945 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.697/m² – R$ 7.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.816/m²
Financiadas0%
- 07/03/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970207 m²R$ 1.050.000R$ 5.072/m²
- 06/01/2025APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970207 m²R$ 1.050.000R$ 5.072/m²
- 23/08/2023APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1970207 m²R$ 1.500.000R$ 7.246/m²
- 14/04/2022APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970207 m²R$ 830.000R$ 4.010/m²
- 01/07/2019APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido207 m²R$ 93.857—
- 31/10/2014APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferido295 m²R$ 627.000—
- 31/10/2012APTOApartamento em condomínio · construído em 1970207 m²R$ 750.000R$ 3.623/m²
- 26/09/2011AP91Apartamento em condomínio · construído em 1970295 m²R$ 710.000R$ 2.407/m²
- 09/08/2011APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (60%)207 m²R$ 500.000R$ 2.415/m²
- 21/01/2011APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970295 m²R$ 665.000R$ 2.254/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
882 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,2 mi
~43 unidades de 207 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 662 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.407/m² · 3 | R$ 2.945/m² · 63 |
| 2012 | R$ 3.623/m² · 1 | R$ 2.666/m² · 68 |
| 2013 | — | R$ 3.722/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 4.436/m² · 40 |
| 2015 | — | R$ 4.281/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 4.346/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 4.359/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 4.410/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 4.601/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 4.515/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 5.325/m² · 45 |
| 2022 | R$ 4.010/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 47 |
| 2023 | R$ 7.246/m² · 1 | R$ 5.559/m² · 46 |
| 2024 | — | R$ 5.374/m² · 45 |
| 2025 | R$ 5.072/m² · 2 | R$ 5.716/m² · 51 |
| 2026 | — | R$ 5.682/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.010/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.246/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.072/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 7,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 944.565R$ 5.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cardoso de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 817 | Apartamento | 4 | R$ 5.811/m² | R$ 1 mi |
| Nº 820 | Apartamento | 7 | R$ 5.540/m² | R$ 842 mil |
| Nº 840 | Apartamento | 161 | R$ 7.577/m² | R$ 505 mil |
| Nº 841 | Vaga de garagem | 50 | R$ 1.667/m² | R$ 50 mil |
| Nº 854 | Apartamento | 22 | R$ 5.030/m² | R$ 986 mil |
| Nº 859 | Loja | 1 | R$ 6.333/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 865 | Apartamento | 14 | R$ 5.905/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 962 | Apartamento | 4 | R$ 5.833/m² | R$ 1 mi |
| Nº 977 | Apartamento | 16 | R$ 5.845/m² | R$ 1 mi |
| Nº 978 | Apartamento | 11 | R$ 5.221/m² | R$ 645 mil |