Rua Cardoso de Almeida, 820 (Perdizes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.540/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 842 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 325 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.540/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 842 mil (152 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.725/m²Unidade típica
R$ 945 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.697/m² – R$ 7.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.803/m²
Financiadas36%
- 10/02/2026APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido152 m²R$ 325.132—
- 04/04/2025APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 800.000R$ 5.263/m²
- 26/02/2025APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 570 mil (74%)152 m²R$ 772.000R$ 5.079/m²
- 11/09/2024APTO 191Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (29%)152 m²R$ 700.000R$ 4.605/m²
- 22/05/2024APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido152 m²R$ 250.000—
- 09/03/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 952 mil (80%)152 m²R$ 1.190.000R$ 7.829/m²
- 31/05/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (56%)152 m²R$ 620.000R$ 4.079/m²
- 21/05/2019APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197012,5% transferido152 m²R$ 60.000—
- 30/11/2017APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 730.000R$ 4.803/m²
- 09/12/2016APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197012,5% transferido152 m²R$ 60.000—
- 26/01/2016APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 240.680R$ 1.583/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.085 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99,4 mi
~118 unidades de 152 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 1.020 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 460 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.945/m² · 63 |
| 2012 | — | R$ 2.666/m² · 68 |
| 2013 | — | R$ 3.722/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 4.436/m² · 40 |
| 2015 | — | R$ 4.281/m² · 35 |
| 2016 | R$ 1.583/m² · 1 | R$ 4.346/m² · 22 |
| 2017 | R$ 4.803/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 4.410/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 4.601/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 4.515/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.079/m² · 1 | R$ 5.325/m² · 45 |
| 2022 | — | R$ 5.172/m² · 47 |
| 2023 | R$ 7.829/m² · 1 | R$ 5.559/m² · 46 |
| 2024 | R$ 4.605/m² · 1 | R$ 5.374/m² · 45 |
| 2025 | R$ 5.171/m² · 2 | R$ 5.716/m² · 51 |
| 2026 | — | R$ 5.682/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.803/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.079/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.829/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.171/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 5,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 21 mil |
Calculadora
R$ 944.565R$ 5.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cardoso de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 788 | Sala | 22 | R$ 3.463/m² | R$ 305 mil |
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 18.178/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 797 | Loja | 1 | R$ 9.075/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 808 | Loja | 1 | R$ 13.950/m² | R$ 14,1 mi |
| Nº 817 | Apartamento | 4 | R$ 5.811/m² | R$ 1 mi |
| Nº 840 | Apartamento | 161 | R$ 7.577/m² | R$ 505 mil |
| Nº 841 | Vaga de garagem | 50 | R$ 1.667/m² | R$ 50 mil |
| Nº 854 | Apartamento | 22 | R$ 5.030/m² | R$ 986 mil |
| Nº 859 | Loja | 1 | R$ 6.333/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 865 | Apartamento | 14 | R$ 5.905/m² | R$ 1,3 mi |