Rua Cardoso de Almeida, 854 (Perdizes)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.034/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 987 mil
196 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.034/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 987 mil (196 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.725/m²
Unidade típica
R$ 945 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.697/m² – R$ 7.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.184/m²
Financiadas28%
  1. 26/02/2026APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 500 mil (50%)196 m²R$ 1.000.000R$ 5.102/m²
  2. 15/10/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 648 mil (70%)196 m²R$ 925.000R$ 4.719/m²
  3. 31/07/2025APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1972196 m²R$ 875.000R$ 4.464/m²
  4. 31/10/2024AP 191 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga196 m²R$ 1.100.000R$ 5.612/m²
  5. 14/10/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972196 m²R$ 800.000R$ 4.082/m²
  6. 06/12/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972196 m²R$ 1.100.000R$ 5.612/m²
  7. 29/11/2023APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 799 mil (62%)196 m²R$ 1.280.000R$ 6.531/m²
  8. 21/11/2023APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 302 mil (38%)196 m²R$ 800.000R$ 4.082/m²
  9. 22/11/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972196 m²R$ 450.000R$ 2.296/m²
  10. 22/06/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972196 m²R$ 840.000R$ 4.286/m²
  11. 21/01/2021APTO 192Apartamento em condomínio · construído em 1972196 m²R$ 1.021.600R$ 5.212/m²
  12. 21/12/2020APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 660 mil (77%)196 m²R$ 860.000R$ 4.388/m²
  13. 14/07/2020APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 197210% transferido196 m²R$ 25.000—
  14. 18/03/2020APTO 192Apartamento em condomínio · construído em 1972196 m²R$ 742.000R$ 3.786/m²
  15. 05/11/2019AP52Apartamento em condomínio · construído em 1972196 m²R$ 740.000R$ 3.776/m²
  16. 08/10/2019APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1972196 m²R$ 780.000R$ 3.980/m²
  17. 16/08/2018AP121Apartamento em condomínio · construído em 1972196 m²R$ 800.000R$ 4.082/m²
  18. 18/08/2017APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1972196 m²R$ 900.000R$ 4.592/m²
  19. 28/03/2014APTO 192Apartamento em condomínio · construído em 1972196 m²R$ 885.000R$ 4.515/m²
  20. 30/09/2013AP 191 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga196 m²R$ 450.000R$ 2.296/m²
  21. 14/06/2013AP121Apartamento em condomínio · construído em 1972196 m²R$ 500.000R$ 2.551/m²
  22. 31/01/2013APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1972196 m²R$ 700.000R$ 3.571/m²
  23. 06/08/2012APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1972196 m²R$ 520.000R$ 2.653/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
968 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79,9 mi
~81 unidades de 196 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 942 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 648 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.945/m² · 63
2012R$ 2.653/m² · 1R$ 2.666/m² · 68
2013R$ 2.551/m² · 3R$ 3.722/m² · 49
2014R$ 4.515/m² · 1R$ 4.436/m² · 40
2015—R$ 4.281/m² · 35
2016—R$ 4.346/m² · 22
2017R$ 4.592/m² · 1R$ 4.359/m² · 22
2018R$ 4.082/m² · 1R$ 4.410/m² · 29
2019R$ 3.878/m² · 2R$ 4.601/m² · 34
2020R$ 4.087/m² · 2R$ 4.515/m² · 23
2021R$ 4.749/m² · 2R$ 5.325/m² · 45
2022—R$ 5.172/m² · 47
2023R$ 4.847/m² · 4R$ 5.559/m² · 46
2024R$ 4.847/m² · 2R$ 5.374/m² · 45
2025R$ 4.592/m² · 2R$ 5.716/m² · 51
2026R$ 5.102/m² · 1R$ 5.682/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420122014201820204 vendas202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.653/m²
20133 vendas · R$ 2.551/m²
20141 vendas · R$ 4.515/m²
20171 vendas · R$ 4.592/m²
20181 vendas · R$ 4.082/m²
20192 vendas · R$ 3.878/m²
20202 vendas · R$ 4.087/m²
20212 vendas · R$ 4.749/m²
20234 vendas · R$ 4.847/m²
20242 vendas · R$ 4.847/m²
20252 vendas · R$ 4.592/m²
20261 vendas · R$ 5.102/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
  • Sem financiamento informado1372%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%R$ 4,9 mi
Sem financiamento informado1372%R$ 10,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2396%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2396%R$ 18,1 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 619 mil

Calculadora

R$ 944.565R$ 5.725/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cardoso de Almeida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 789Casa1R$ 18.177/m²R$ 5,5 mi
Nº 797Loja1R$ 9.079/m²R$ 6,5 mi
Nº 808Loja1R$ 13.963/m²R$ 14,2 mi
Nº 817Apartamento4R$ 5.814/m²R$ 1 mi
Nº 820Apartamento7R$ 5.542/m²R$ 842 mil
Nº 840Apartamento161R$ 7.577/m²R$ 505 mil
Nº 841Vaga de garagem50R$ 1.667/m²R$ 50 mil
Nº 859Loja1R$ 6.339/m²R$ 3,2 mi
Nº 865Apartamento14R$ 5.909/m²R$ 1,3 mi
Nº 898Apartamento8R$ 5.535/m²R$ 1,1 mi

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