Rua Cardoso de Almeida, 840 (Perdizes)
Foram registradas 161 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.577/m²
- Vendas registradas
- 161
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 505 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 510 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.577/m²Neste prédio: 161 vendas · mediana R$ 505 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.725/m²Unidade típica
R$ 945 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.697/m² – R$ 7.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 161
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas5%
- 26/05/2026AP 915 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga67 m²R$ 510.000R$ 7.612/m²
- 27/04/2026AP 604 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga67 m²R$ 102.000R$ 1.522/m²
- 23/02/2026AP 211 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004Consórcio · R$ 424 mil (80%)c/ vaga59 m²R$ 530.000R$ 8.983/m²
- 11/02/2026AP 1105 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga67 m²R$ 500.000R$ 7.463/m²
- 23/12/2025AP 1416 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga70 m²R$ 600.000R$ 8.571/m²
- 09/12/2025AP 918 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga59 m²R$ 445.000R$ 7.542/m²
- 13/06/2025AP 810 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 215 mil (50%)c/ vaga59 m²R$ 430.000R$ 7.288/m²
- 22/05/2025AP 1409 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga59 m²R$ 425.000R$ 7.203/m²
- 28/04/2025AP 810 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga59 m²R$ 430.000R$ 7.288/m²
- 28/03/2025AP 208 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga59 m²R$ 475.000R$ 8.051/m²
- 28/11/2024AP 1216 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 354 mil (65%)c/ vaga70 m²R$ 540.000R$ 7.714/m²
- 06/09/2024AP 1402 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
- 13/10/2023AP 1017 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga70 m²R$ 630.000R$ 9.000/m²
- 10/08/2023AP 1102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga70 m²R$ 535.000R$ 7.643/m²
- 29/08/2023AP 602 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 25/05/2023AP 907 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga59 m²R$ 380.000R$ 6.441/m²
- 15/05/2023AP 817 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 200483,33% transferidoc/ vaga70 m²R$ 193.917—
- 15/05/2023AP 818 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 200483,33% transferidoc/ vaga59 m²R$ 161.507—
- 13/04/2023AP 903 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 360 mil (60%)c/ vaga70 m²R$ 600.000R$ 8.571/m²
- 06/02/2023AP 1206 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga59 m²R$ 400.000R$ 6.780/m²
- 08/11/2022AP 1105 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga67 m²R$ 500.000R$ 7.463/m²
- 06/10/2022AP 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga59 m²R$ 485.000R$ 8.220/m²
- 02/09/2022AP 513 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga59 m²R$ 200.000—
- 20/08/2022AP 205 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga67 m²R$ 309.000R$ 4.612/m²
- 17/06/2022AP 113 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga59 m²R$ 89.200R$ 1.512/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.942 m²
143 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 177,3 mi
~351 unidades de 67 m²
Vendas registradas
161
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.838 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
4 de 166 compras
Financiado mediano
R$ 357 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
46
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.475/m² · 22 | R$ 2.945/m² · 63 |
| 2012 | R$ 1.783/m² · 32 | R$ 2.666/m² · 68 |
| 2013 | R$ 1.966/m² · 9 | R$ 3.722/m² · 49 |
| 2014 | R$ 5.085/m² · 17 | R$ 4.436/m² · 40 |
| 2015 | R$ 6.286/m² · 9 | R$ 4.281/m² · 35 |
| 2016 | R$ 4.237/m² · 8 | R$ 4.346/m² · 22 |
| 2017 | R$ 5.970/m² · 5 | R$ 4.359/m² · 22 |
| 2018 | R$ 5.941/m² · 10 | R$ 4.410/m² · 29 |
| 2019 | R$ 4.237/m² · 5 | R$ 4.601/m² · 34 |
| 2020 | R$ 6.780/m² · 7 | R$ 4.515/m² · 23 |
| 2021 | R$ 6.776/m² · 11 | R$ 5.325/m² · 45 |
| 2022 | R$ 7.121/m² · 8 | R$ 5.172/m² · 47 |
| 2023 | R$ 7.211/m² · 6 | R$ 5.559/m² · 46 |
| 2024 | R$ 7.429/m² · 2 | R$ 5.374/m² · 45 |
| 2025 | R$ 7.415/m² · 6 | R$ 5.716/m² · 51 |
| 2026 | R$ 7.537/m² · 4 | R$ 5.682/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 22 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2012 | 32 vendas · R$ 1.783/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 6.286/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 5.970/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 5.941/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 6.780/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 6.776/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 7.121/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 7.211/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.429/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 7.415/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.537/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)33,5%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado8195%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 3,5% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 81 | 95% | R$ 27,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16678%
- Cessões de direitos146,6%
- Operações societárias20,9%
- Dação, permuta e outros onerosos3014%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 166 | 78% | R$ 47 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 6,6% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,9% | R$ 605 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 30 | 14% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 944.565R$ 5.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cardoso de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 788 | Sala | 22 | R$ 3.445/m² | R$ 303 mil |
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 18.177/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 797 | Loja | 1 | R$ 9.079/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 808 | Loja | 1 | R$ 13.963/m² | R$ 14,2 mi |
| Nº 817 | Apartamento | 4 | R$ 5.814/m² | R$ 1 mi |
| Nº 820 | Apartamento | 7 | R$ 5.542/m² | R$ 842 mil |
| Nº 841 | Vaga de garagem | 50 | R$ 1.667/m² | R$ 50 mil |
| Nº 854 | Apartamento | 22 | R$ 5.034/m² | R$ 987 mil |
| Nº 859 | Loja | 1 | R$ 6.339/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 865 | Apartamento | 14 | R$ 5.909/m² | R$ 1,3 mi |