Rua Cardoso de Almeida, 962 (Perdizes)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 785 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.833/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
177 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 785 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.833/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1 mi (177 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.725/m²
Unidade típica
R$ 945 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.697/m² – R$ 7.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 785 mil
Maior valorR$ 785 mil
Mediana da listaR$ 3.955/m²
Financiadas—
  1. 09/03/2026APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1975SFI · R$ 457 mil (58%)177 m²R$ 784.500R$ 4.432/m²
  2. 26/09/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197583,5% transferido177 m²R$ 700.000—
  3. 14/01/2022APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1975177 m²R$ 780.000R$ 4.407/m²
  4. 03/10/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975177 m²R$ 620.000R$ 3.503/m²
  5. 24/08/2012APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1975177 m²R$ 530.000R$ 2.994/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.050 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,8 mi
~57 unidades de 177 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 836 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.945/m² · 63
2012R$ 3.249/m² · 2R$ 2.666/m² · 68
2013—R$ 3.722/m² · 49
2014—R$ 4.436/m² · 40
2015—R$ 4.281/m² · 35
2016—R$ 4.346/m² · 22
2017—R$ 4.359/m² · 22
2018—R$ 4.410/m² · 29
2019—R$ 4.601/m² · 34
2020—R$ 4.515/m² · 23
2021—R$ 5.325/m² · 45
2022R$ 4.407/m² · 1R$ 5.172/m² · 47
2023—R$ 5.559/m² · 46
2024—R$ 5.374/m² · 45
2025—R$ 5.716/m² · 51
2026R$ 4.432/m² · 1R$ 5.682/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201220222026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.249/m²
20221 vendas · R$ 4.407/m²
20261 vendas · R$ 4.432/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros233%
  • Sem financiamento informado467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros233%R$ 950 mil
Sem financiamento informado467%R$ 1,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1083%
  • Cessões de direitos217%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1083%R$ 4,1 mi
Cessões de direitos217%R$ 150 mil

Calculadora

R$ 944.565R$ 5.725/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cardoso de Almeida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 854Apartamento22R$ 5.030/m²R$ 986 mil
Nº 859Loja1R$ 6.333/m²R$ 3,1 mi
Nº 865Apartamento14R$ 5.905/m²R$ 1,3 mi
Nº 898Apartamento8R$ 5.533/m²R$ 1,1 mi
Nº 977Apartamento16R$ 5.845/m²R$ 1 mi
Nº 978Apartamento11R$ 5.221/m²R$ 645 mil
Nº 1005Casa2R$ 12.141/m²R$ 2,4 mi
Nº 1006Apartamento7R$ 5.715/m²R$ 1,3 mi
Nº 1018Apartamento15R$ 11.115/m²R$ 1,6 mi
Nº 1058Apartamento10R$ 4.091/m²R$ 990 mil

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