Rua Cardoso de Almeida, 1018 (Perdizes)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 835 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.115/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 145 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 835 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.115/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,6 mi (145 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.725/m²Unidade típica
R$ 945 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.697/m² – R$ 7.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 835 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.931/m²
Financiadas36%
- 27/11/2024APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 668 mil (80%)145 m²R$ 835.000R$ 5.759/m²
- 03/05/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970145 m²R$ 1.420.000R$ 9.793/m²
- 18/12/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970145 m²R$ 1.420.000R$ 9.793/m²
- 14/04/2023APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970145 m²R$ 830.000R$ 5.724/m²
- 29/08/2022APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970145 m²R$ 850.000R$ 5.862/m²
- 13/07/2022APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1970145 m²R$ 750.000R$ 5.172/m²
- 04/09/2020APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970177 m²R$ 850.000R$ 4.802/m²
- 03/12/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 935 mil (85%)176 m²R$ 1.100.000R$ 6.250/m²
- 21/11/2019APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 520 mil (58%)145 m²R$ 890.000R$ 6.138/m²
- 20/08/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970176 m²R$ 550.000R$ 3.125/m²
- 20/08/2019APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970145 m²R$ 400.000R$ 2.759/m²
- 07/06/2019APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 493 mil (69%)145 m²R$ 715.000R$ 4.931/m²
- 28/02/2019APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (27%)176 m²R$ 820.000R$ 4.659/m²
- 10/03/2015APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido176 m²R$ 170.000—
- 21/02/2013APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970176 m²R$ 550.000R$ 3.125/m²
- 28/12/2012APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970145 m²R$ 635.000R$ 4.379/m²
- 08/11/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970176 m²R$ 119.377R$ 678/m²
- 08/11/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970145 m²R$ 118.282R$ 816/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.280 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 307,8 mi
~191 unidades de 145 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.923 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 747/m² · 2 | R$ 2.945/m² · 63 |
| 2012 | R$ 4.379/m² · 1 | R$ 2.666/m² · 68 |
| 2013 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.722/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 4.436/m² · 40 |
| 2015 | — | R$ 4.281/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 4.346/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 4.359/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 4.410/m² · 29 |
| 2019 | R$ 4.795/m² · 6 | R$ 4.601/m² · 34 |
| 2020 | R$ 4.802/m² · 1 | R$ 4.515/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 5.325/m² · 45 |
| 2022 | R$ 5.517/m² · 2 | R$ 5.172/m² · 47 |
| 2023 | R$ 7.759/m² · 2 | R$ 5.559/m² · 46 |
| 2024 | R$ 7.776/m² · 2 | R$ 5.374/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 5.716/m² · 51 |
| 2026 | — | R$ 5.682/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 747/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.379/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.802/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.517/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.759/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.776/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 13 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 238 mil |
Calculadora
R$ 944.565R$ 5.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cardoso de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 898 | Apartamento | 8 | R$ 5.533/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 962 | Apartamento | 4 | R$ 5.833/m² | R$ 1 mi |
| Nº 977 | Apartamento | 16 | R$ 5.845/m² | R$ 1 mi |
| Nº 978 | Apartamento | 11 | R$ 5.221/m² | R$ 645 mil |
| Nº 1005 | Casa | 2 | R$ 12.141/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1006 | Apartamento | 7 | R$ 5.715/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1058 | Apartamento | 10 | R$ 4.091/m² | R$ 990 mil |
| Nº 1091 | Apartamento | 6 | R$ 6.129/m² | R$ 918 mil |
| Nº 1116 | Apartamento | 9 | R$ 6.059/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1149 | Apartamento | 11 | R$ 4.938/m² | R$ 1,1 mi |