Rua Cardoso de Almeida, 1116 (Perdizes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 915 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.063/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 187 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 915 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.063/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,1 mi (187 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.725/m²Unidade típica
R$ 945 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.697/m² – R$ 7.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.385/m²
Financiadas57%
- 20/06/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 653 mil (59%)187 m²R$ 1.100.000R$ 5.882/m²
- 30/08/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 725 mil (88%)187 m²R$ 820.000R$ 4.385/m²
- 01/06/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 500 mil (38%)187 m²R$ 1.320.000R$ 7.059/m²
- 05/10/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1976187 m²R$ 750.000R$ 4.011/m²
- 21/06/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 450 mil (50%)185 m²R$ 900.000R$ 4.865/m²
- 08/08/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976239 m²R$ 1.100.000R$ 4.603/m²
- 07/07/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197620% transferido239 m²R$ 100.000—
- 10/05/2013AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1976187 m²R$ 690.000R$ 3.690/m²
- 28/03/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976239 m²R$ 322.000R$ 1.347/m²
- 28/03/2011AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1976187 m²R$ 520.000R$ 2.781/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,3 mi
~47 unidades de 187 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 907 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 577 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.781/m² · 1 | R$ 2.945/m² · 63 |
| 2012 | — | R$ 2.666/m² · 68 |
| 2013 | R$ 2.519/m² · 2 | R$ 3.722/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 4.436/m² · 40 |
| 2015 | — | R$ 4.281/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 4.346/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 4.359/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 4.410/m² · 29 |
| 2019 | R$ 4.603/m² · 1 | R$ 4.601/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 4.515/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.438/m² · 2 | R$ 5.325/m² · 45 |
| 2022 | R$ 5.722/m² · 2 | R$ 5.172/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 5.559/m² · 46 |
| 2024 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 5.374/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 5.716/m² · 51 |
| 2026 | — | R$ 5.682/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.781/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.603/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.438/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.722/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 7,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 944.565R$ 5.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cardoso de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1006 | Apartamento | 7 | R$ 5.718/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1018 | Apartamento | 15 | R$ 11.120/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1058 | Apartamento | 10 | R$ 4.091/m² | R$ 990 mil |
| Nº 1091 | Apartamento | 6 | R$ 6.132/m² | R$ 919 mil |
| Nº 1149 | Apartamento | 11 | R$ 4.943/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1155 | Apartamento | 6 | R$ 5.427/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1156 | Apartamento | 31 | R$ 7.173/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1165 | Apartamento | 30 | R$ 7.041/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1182 | Hotel e flat | 1 | R$ 7.340/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 1210 | Loja | 1 | R$ 7.602/m² | R$ 2,4 mi |