Rua Cardoso de Almeida, 1091 (Perdizes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.129/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 918 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.129/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 918 mil (152 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.725/m²Unidade típica
R$ 945 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.697/m² – R$ 7.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.178/m²
Financiadas20%
- 24/01/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972148 m²R$ 1.100.000R$ 7.432/m²
- 17/12/2021APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1972152 m²R$ 625.000R$ 4.112/m²
- 12/06/2021APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1972152 m²R$ 645.000R$ 4.243/m²
- 17/06/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197266,66% transferido152 m²R$ 350.000—
- 02/08/2019APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 528 mil (80%)148 m²R$ 660.000R$ 4.459/m²
- 25/05/2012APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1972152 m²R$ 480.000R$ 3.158/m²
- 12/07/2011APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972152 m²R$ 208.340R$ 1.371/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
359 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11 mi
~12 unidades de 152 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 236 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 528 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.371/m² · 1 | R$ 2.945/m² · 63 |
| 2012 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 2.666/m² · 68 |
| 2013 | — | R$ 3.722/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 4.436/m² · 40 |
| 2015 | — | R$ 4.281/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 4.346/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 4.359/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 4.410/m² · 29 |
| 2019 | R$ 4.459/m² · 1 | R$ 4.601/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 4.515/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.178/m² · 2 | R$ 5.325/m² · 45 |
| 2022 | — | R$ 5.172/m² · 47 |
| 2023 | R$ 7.432/m² · 1 | R$ 5.559/m² · 46 |
| 2024 | — | R$ 5.374/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 5.716/m² · 51 |
| 2026 | — | R$ 5.682/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.371/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.459/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.178/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.432/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 660 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Dação, permuta e outros onerosos330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 30% | R$ 483 mil |
Calculadora
R$ 944.565R$ 5.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cardoso de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1005 | Casa | 2 | R$ 12.141/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1006 | Apartamento | 7 | R$ 5.715/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1018 | Apartamento | 15 | R$ 11.115/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1058 | Apartamento | 10 | R$ 4.091/m² | R$ 990 mil |
| Nº 1116 | Apartamento | 9 | R$ 6.059/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1149 | Apartamento | 11 | R$ 4.938/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1155 | Apartamento | 6 | R$ 5.421/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1156 | Apartamento | 31 | R$ 7.173/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1165 | Apartamento | 30 | R$ 7.041/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1182 | Hotel e flat | 1 | R$ 7.405/m² | R$ 8,9 mi |