Rua Cardoso de Almeida, 1005 (Perdizes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 12.141/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 205 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 12.141/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,4 mi (205 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.865/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.489/m² – R$ 12.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 9.956/m²
Financiadas—
- 20/10/2025CS 13Residência · construído em 2004250 m²R$ 2.400.000R$ 9.600/m²
- 29/01/2021CS 9Residência · construído em 1970160 m²R$ 1.650.000R$ 10.313/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
169 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,8 mi
~12 unidades de 205 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.275 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.466/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.511/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.584/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.715/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.919/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 6.857/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.326/m² · 1 |
| 2021 | R$ 10.313/m² · 1 | R$ 8.208/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.226/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 15.998/m² · 1 |
| 2025 | R$ 9.600/m² · 1 | R$ 8.556/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.313/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.600/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 2.158.401R$ 9.856/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cardoso de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 865 | Apartamento | 14 | R$ 5.905/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 898 | Apartamento | 8 | R$ 5.533/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 962 | Apartamento | 4 | R$ 5.833/m² | R$ 1 mi |
| Nº 977 | Apartamento | 16 | R$ 5.845/m² | R$ 1 mi |
| Nº 978 | Apartamento | 11 | R$ 5.221/m² | R$ 645 mil |
| Nº 1006 | Apartamento | 7 | R$ 5.715/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1018 | Apartamento | 15 | R$ 11.115/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1058 | Apartamento | 10 | R$ 4.091/m² | R$ 990 mil |
| Nº 1091 | Apartamento | 6 | R$ 6.129/m² | R$ 918 mil |
| Nº 1116 | Apartamento | 9 | R$ 6.059/m² | R$ 1,1 mi |