Rua Cardoso de Almeida, 1149 (Perdizes)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 446 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.943/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 222 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 446 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.943/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,1 mi (222 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.725/m²Unidade típica
R$ 945 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.697/m² – R$ 7.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.604/m²
Financiadas25%
- 11/10/2024APTO 42 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 800 mil (80%)c/ vaga226 m²R$ 1.000.000R$ 4.425/m²
- 14/12/2022APTO 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga222 m²R$ 1.220.000R$ 5.495/m²
- 07/07/2022APTO 81 BOXApartamento em condomínio · construído em 197550% transferidoc/ vaga222 m²R$ 675.000—
- 26/04/2022APTO 71 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga222 m²R$ 800.000R$ 3.604/m²
- 14/02/2019APTO 42 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 300 mil (33%)c/ vaga226 m²R$ 900.000R$ 3.982/m²
- 06/11/2018APTO102 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga226 m²R$ 900.000R$ 3.982/m²
- 25/06/2018APTO 42 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga226 m²R$ 800.000R$ 3.540/m²
- 08/03/2018APTO 82 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga226 m²R$ 695.000R$ 3.075/m²
- 23/08/2013APTO 41 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga222 m²R$ 900.000R$ 4.054/m²
- 03/04/2013APTO 41 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga222 m²R$ 690.000R$ 3.108/m²
- 29/07/2011APTO132 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga226 m²R$ 700.000R$ 3.097/m²
- 09/05/2011APTO 11 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga222 m²R$ 671.000R$ 3.023/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67 mi
~60 unidades de 222 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 928 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.060/m² · 2 | R$ 2.945/m² · 63 |
| 2012 | — | R$ 2.666/m² · 68 |
| 2013 | R$ 3.581/m² · 2 | R$ 3.722/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 4.436/m² · 40 |
| 2015 | — | R$ 4.281/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 4.346/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 4.359/m² · 22 |
| 2018 | R$ 3.540/m² · 3 | R$ 4.410/m² · 29 |
| 2019 | R$ 3.982/m² · 1 | R$ 4.601/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 4.515/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 5.325/m² · 45 |
| 2022 | R$ 4.550/m² · 2 | R$ 5.172/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 5.559/m² · 46 |
| 2024 | R$ 4.425/m² · 1 | R$ 5.374/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 5.716/m² · 51 |
| 2026 | — | R$ 5.682/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.060/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.982/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.550/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.425/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 10 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 446 mil |
Calculadora
R$ 944.565R$ 5.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cardoso de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1058 | Apartamento | 10 | R$ 4.091/m² | R$ 990 mil |
| Nº 1091 | Apartamento | 6 | R$ 6.132/m² | R$ 919 mil |
| Nº 1116 | Apartamento | 9 | R$ 6.063/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1155 | Apartamento | 6 | R$ 5.427/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1156 | Apartamento | 31 | R$ 7.173/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1165 | Apartamento | 30 | R$ 7.041/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1182 | Hotel e flat | 1 | R$ 7.340/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 1210 | Loja | 1 | R$ 7.602/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1237 | Apartamento | 24 | R$ 5.725/m² | R$ 790 mil |
| Nº 1272 | Apartamento | 16 | R$ 4.796/m² | R$ 552 mil |