Rua Caraibas, 980 (Perdizes)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.634/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 182 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.634/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1 mi (182 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 968 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.540/m² – R$ 6.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.533/m²
Financiadas33%
- 03/02/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1989182 m²R$ 1.160.000R$ 6.374/m²
- 04/02/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1989182 m²R$ 940.000R$ 5.165/m²
- 06/02/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1989182 m²R$ 900.000R$ 4.945/m²
- 11/05/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 779 mil (79%)182 m²R$ 980.000R$ 5.385/m²
- 01/09/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1989182 m²R$ 975.000R$ 5.357/m²
- 19/08/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 571 mil (61%)182 m²R$ 930.000R$ 5.110/m²
- 06/05/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1989182 m²R$ 790.000R$ 4.341/m²
- 23/05/2022AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 150 mil (21%)182 m²R$ 720.000R$ 3.956/m²
- 16/04/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1989182 m²R$ 955.000R$ 5.247/m²
- 22/05/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1989182 m²R$ 870.000R$ 4.780/m²
- 18/03/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1989182 m²R$ 700.000R$ 3.846/m²
- 15/10/2018AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 275 mil (36%)182 m²R$ 755.000R$ 4.148/m²
- 16/12/2017AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1989182 m²R$ 685.000R$ 3.764/m²
- 28/08/2015AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1989182 m²R$ 590.000R$ 3.242/m²
- 27/03/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 250 mil (50%)182 m²R$ 500.000R$ 2.747/m²
- 30/05/2014AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1989182 m²R$ 825.000R$ 4.533/m²
- 25/07/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1989182 m²R$ 530.000R$ 2.912/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.250 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,6 mi
~64 unidades de 182 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.039 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.802/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 3.174/m² · 41 |
| 2013 | R$ 2.912/m² · 1 | R$ 3.244/m² · 34 |
| 2014 | R$ 4.533/m² · 1 | R$ 4.366/m² · 42 |
| 2015 | R$ 2.995/m² · 2 | R$ 4.119/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 3.886/m² · 21 |
| 2017 | R$ 3.764/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 15 |
| 2018 | R$ 4.148/m² · 1 | R$ 4.318/m² · 23 |
| 2019 | R$ 4.313/m² · 2 | R$ 4.171/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 4.523/m² · 24 |
| 2021 | R$ 5.247/m² · 1 | R$ 5.327/m² · 46 |
| 2022 | R$ 4.725/m² · 4 | R$ 5.443/m² · 31 |
| 2023 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 5.488/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 6.178/m² · 53 |
| 2025 | R$ 5.055/m² · 2 | R$ 6.598/m² · 65 |
| 2026 | R$ 6.374/m² · 1 | R$ 5.646/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.912/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.995/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.764/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.148/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.313/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.247/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.725/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.055/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.374/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 13,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 91 mil |
Calculadora
R$ 970.726R$ 5.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caraibas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 847 | Apartamento | 25 | R$ 10.488/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1005 | Casa | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 260 mil |
| Nº 1010 | Apartamento | 14 | R$ 4.826/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1018 | Vaga de garagem | 28 | R$ 3.504/m² | R$ 126 mil |
| Nº 1025 | Apartamento | 28 | R$ 5.618/m² | R$ 910 mil |
| Nº 1044 | Apartamento | 9 | R$ 3.846/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1051 | Apartamento | 26 | R$ 6.260/m² | R$ 730 mil |
| Nº 1069 | Apartamento | 24 | R$ 4.081/m² | R$ 869 mil |
| Nº 1085 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.835/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1086 | Apartamento | 3 | R$ 4.428/m² | R$ 438 mil |