Rua Caraibas, 1051 (Perdizes)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.260/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 730 mil
131 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 320 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.260/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 730 mil (131 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.779/m²
Unidade típica
R$ 968 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.540/m² – R$ 6.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 4.797/m²
Financiadas19%
  1. 03/07/2026AP 112 E E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga148 m²R$ 320.000R$ 2.162/m²
  2. 16/06/2026AP 23 A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 730.000R$ 6.577/m²
  3. 27/03/2026AP 133 B E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga131 m²R$ 820.000R$ 6.260/m²
  4. 03/10/2025AP 54 D E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga121 m²R$ 790.000R$ 6.529/m²
  5. 06/10/2025AP 102 F E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 298 mil (46%)c/ vaga150 m²R$ 650.000R$ 4.333/m²
  6. 05/05/2025AP 62 D E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga121 m²R$ 770.000R$ 6.364/m²
  7. 15/01/2025AP 44 D E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga121 m²R$ 700.000R$ 5.785/m²
  8. 16/12/2024AP.121 E E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 555 mil (74%)c/ vaga148 m²R$ 755.000R$ 5.101/m²
  9. 25/10/2023AP 61 D E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 431 mil (55%)c/ vaga121 m²R$ 780.000R$ 6.446/m²
  10. 09/05/2022AP 141 D E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga121 m²R$ 735.000R$ 6.074/m²
  11. 17/11/2021AP 22 D E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199575% transferidoc/ vaga121 m²R$ 519.000—
  12. 04/02/2021AP 132 F E VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga150 m²R$ 720.000R$ 4.800/m²
  13. 16/10/2019AP 143 B E VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga131 m²R$ 640.000R$ 4.885/m²
  14. 16/07/2019AP 143 B E VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga131 m²R$ 457.000R$ 3.489/m²
  15. 03/06/2019AP 13 A E VAApartamento em condomínio · construído em 1995111 m²R$ 590.000R$ 5.315/m²
  16. 31/10/2018AP 73 D E VAApartamento em condomínio · construído em 1995121 m²R$ 655.000R$ 5.413/m²
  17. 21/07/2014AP 141 D E VApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (34%)c/ vaga121 m²R$ 580.000R$ 4.793/m²
  18. 06/01/2014AP 21 D E VAApartamento em condomínio · construído em 1995121 m²R$ 620.000R$ 5.124/m²
  19. 16/05/2013AP 62 D E VAApartamento em condomínio · construído em 1995121 m²R$ 180.000R$ 1.488/m²
  20. 22/08/2012AP 14 A E VAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 180 mil (52%)111 m²R$ 345.000R$ 3.108/m²
  21. 02/06/2012AP 23 A E VAApartamento em condomínio · construído em 1995111 m²R$ 420.000R$ 3.784/m²
  22. 09/11/2011AP 11 A E VAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 290 mil (83%)111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
  23. 06/10/2011AP 12 A E VAApartamento em condomínio · construído em 1995111 m²R$ 147.691R$ 1.331/m²
  24. 30/09/2011AP 142 D E VApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 280 mil (64%)c/ vaga121 m²R$ 438.000R$ 3.620/m²
  25. 27/06/2011AP 143 B E VApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 215 mil (54%)c/ vaga131 m²R$ 395.000R$ 3.015/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.049 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,7 mi
~116 unidades de 131 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.261 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
3 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 431 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.995/m² · 6R$ 2.802/m² · 37
2012R$ 3.446/m² · 2R$ 3.174/m² · 41
2013R$ 1.488/m² · 1R$ 3.244/m² · 34
2014R$ 4.959/m² · 2R$ 4.366/m² · 42
2015—R$ 4.119/m² · 20
2016—R$ 3.886/m² · 21
2017—R$ 3.846/m² · 15
2018R$ 5.413/m² · 1R$ 4.318/m² · 23
2019R$ 4.885/m² · 3R$ 4.171/m² · 28
2020—R$ 4.523/m² · 24
2021R$ 4.800/m² · 1R$ 5.327/m² · 46
2022R$ 6.074/m² · 1R$ 5.443/m² · 31
2023R$ 6.446/m² · 1R$ 5.488/m² · 41
2024R$ 5.101/m² · 1R$ 6.178/m² · 53
2025R$ 6.074/m² · 4R$ 6.598/m² · 65
2026R$ 6.260/m² · 3R$ 5.646/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas2011201320182021202320252026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 2.995/m²
20122 vendas · R$ 3.446/m²
20131 vendas · R$ 1.488/m²
20142 vendas · R$ 4.959/m²
20181 vendas · R$ 5.413/m²
20193 vendas · R$ 4.885/m²
20211 vendas · R$ 4.800/m²
20221 vendas · R$ 6.074/m²
20231 vendas · R$ 6.446/m²
20241 vendas · R$ 5.101/m²
20254 vendas · R$ 6.074/m²
20263 vendas · R$ 6.260/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
  • Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado1381%R$ 8,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2793%
  • Execuções, leilões e retomadas26,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2793%R$ 14,6 mi
Execuções, leilões e retomadas26,9%R$ 794 mil

Calculadora

R$ 970.726R$ 5.778/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Caraibas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 980Apartamento17R$ 5.634/m²R$ 1 mi
Nº 1005Casa1R$ 2.599/m²R$ 260 mil
Nº 1010Apartamento14R$ 4.826/m²R$ 1,3 mi
Nº 1018Vaga de garagem28R$ 3.504/m²R$ 126 mil
Nº 1025Apartamento28R$ 5.618/m²R$ 910 mil
Nº 1044Apartamento9R$ 3.846/m²R$ 400 mil
Nº 1069Apartamento24R$ 4.081/m²R$ 869 mil
Nº 1085Prédio inteiro1R$ 7.835/m²R$ 3,3 mi
Nº 1086Apartamento3R$ 4.428/m²R$ 438 mil
Nº 1120Loja1R$ 1.503/m²R$ 720 mil

Ver a Rua Caraibas completa →