Rua Caraibas, 1069 (Perdizes)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.081/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 869 mil
213 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 850 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.081/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 869 mil (213 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²
Unidade típica
R$ 968 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.540/m² – R$ 6.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.869/m²
Financiadas50%
  1. 11/06/2026AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 499 mil (59%)c/ vaga213 m²R$ 850.000R$ 3.991/m²
  2. 20/05/2026AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 424 mil (50%)c/ vaga213 m²R$ 850.000R$ 3.991/m²
  3. 29/02/2024AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 210 mil (22%)c/ vaga213 m²R$ 935.000R$ 4.390/m²
  4. 14/04/2023AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga213 m²R$ 930.000R$ 4.366/m²
  5. 06/09/2019AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga213 m²R$ 550.000R$ 2.582/m²
  6. 15/05/2015AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga213 m²R$ 600.000R$ 2.817/m²
  7. 13/11/2014AP 92 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2009359 m²R$ 1.128.000R$ 3.142/m²
  8. 15/08/2014AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga213 m²R$ 770.000R$ 3.615/m²
  9. 07/07/2014AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga213 m²R$ 742.600R$ 3.486/m²
  10. 04/02/2014AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga213 m²R$ 611.000R$ 2.869/m²
  11. 17/01/2014AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga213 m²R$ 550.000R$ 2.582/m²
  12. 12/11/2013AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga213 m²R$ 611.000R$ 2.869/m²
  13. 21/10/2013AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga213 m²R$ 611.000R$ 2.869/m²
  14. 18/09/2013AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga174 m²R$ 550.000R$ 3.161/m²
  15. 05/08/2013AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga213 m²R$ 668.500R$ 3.138/m²
  16. 28/06/2013AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga213 m²R$ 629.800R$ 2.957/m²
  17. 20/06/2013AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga213 m²R$ 606.300R$ 2.846/m²
  18. 03/06/2013AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga213 m²R$ 545.200R$ 2.560/m²
  19. 22/04/2013AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga213 m²R$ 640.000R$ 3.005/m²
  20. 04/04/2013AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 306 mil (61%)c/ vaga213 m²R$ 500.000R$ 2.347/m²
  21. 08/02/2013AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga213 m²R$ 545.200R$ 2.560/m²
  22. 23/01/2013AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga174 m²R$ 498.200R$ 2.863/m²
  23. 01/10/2012AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga213 m²R$ 550.000R$ 2.582/m²
  24. 30/10/2012AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga213 m²R$ 507.600R$ 2.383/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
560 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~3 unidades de 213 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 368 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
3 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 424 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.802/m² · 37
2012R$ 2.483/m² · 2R$ 3.174/m² · 41
2013R$ 2.869/m² · 11R$ 3.244/m² · 34
2014R$ 3.142/m² · 5R$ 4.366/m² · 42
2015R$ 2.817/m² · 1R$ 4.119/m² · 20
2016—R$ 3.886/m² · 21
2017—R$ 3.846/m² · 15
2018—R$ 4.318/m² · 23
2019R$ 2.582/m² · 1R$ 4.171/m² · 28
2020—R$ 4.523/m² · 24
2021—R$ 5.327/m² · 46
2022—R$ 5.443/m² · 31
2023R$ 4.366/m² · 1R$ 5.488/m² · 41
2024R$ 4.390/m² · 1R$ 6.178/m² · 53
2025—R$ 6.598/m² · 65
2026R$ 3.991/m² · 2R$ 5.646/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201211 vendas2014201920242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.483/m²
201311 vendas · R$ 2.869/m²
20145 vendas · R$ 3.142/m²
20151 vendas · R$ 2.817/m²
20191 vendas · R$ 2.582/m²
20231 vendas · R$ 4.366/m²
20241 vendas · R$ 4.390/m²
20262 vendas · R$ 3.991/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
  • Sem financiamento informado350%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado350%R$ 2,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2496%
  • Operações societárias14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2496%R$ 16 mi
Operações societárias14%R$ 258 mil

Calculadora

R$ 970.726R$ 5.778/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Caraibas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 980Apartamento17R$ 5.634/m²R$ 1 mi
Nº 1005Casa1R$ 2.599/m²R$ 260 mil
Nº 1010Apartamento14R$ 4.826/m²R$ 1,3 mi
Nº 1018Vaga de garagem28R$ 3.504/m²R$ 126 mil
Nº 1025Apartamento28R$ 5.618/m²R$ 910 mil
Nº 1044Apartamento9R$ 3.846/m²R$ 400 mil
Nº 1051Apartamento26R$ 6.260/m²R$ 730 mil
Nº 1085Prédio inteiro1R$ 7.835/m²R$ 3,3 mi
Nº 1086Apartamento3R$ 4.428/m²R$ 438 mil
Nº 1120Loja1R$ 1.503/m²R$ 720 mil

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