Rua Caraibas, 1018 (Perdizes)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.504/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 126 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.504/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 126 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.093/m²Unidade típica
R$ 76 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.582/m² – R$ 3.971/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 164 mil
Mediana da listaR$ 2.532/m²
Financiadas4%
- 05/02/2026BOX 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333 m²R$ 130.000R$ 3.939/m²
- 22/12/2025BOX 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333 m²R$ 1.000R$ 30/m²
- 05/11/2025BOX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198342 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 31/10/2025BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198357,14% transferido36 m²R$ 70.875—
- 05/08/2025BOX 38 2 SUB-Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333 m²R$ 120.000R$ 3.636/m²
- 19/05/2025BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198336 m²R$ 125.000R$ 3.472/m²
- 23/05/2025BOX 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198366,66% transferido33 m²R$ 60.000—
- 23/05/2025BOX 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333,33% transferido33 m²R$ 30.000—
- 31/03/2025BOX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198342 m²R$ 50.000R$ 1.190/m²
- 20/12/2024BOX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198346 m²R$ 157.000R$ 3.413/m²
- 20/12/2024BOX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198346 m²R$ 157.000R$ 3.413/m²
- 06/11/2024BOX 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333 m²R$ 112.073R$ 3.396/m²
- 06/11/2024BOX 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333 m²R$ 22R$ 1/m²
- 02/07/2024BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198342 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 02/07/2024BOX 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333 m²R$ 120.000R$ 3.636/m²
- 04/06/2024BOX 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198340 m²R$ 60.000R$ 1.500/m²
- 09/04/2024BOX 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198340 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 13/09/2022BOX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198346 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 13/09/2022BOX 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198333 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- 25/06/2022BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198336 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
- 15/12/2021BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198336 m²R$ 163.800R$ 4.550/m²
- 14/12/2021BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198336 m²R$ 89.856R$ 2.496/m²
- 18/11/2021BOX 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19838,33% transferido40 m²R$ 8.371—
- 18/11/2021BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19838,33% transferido36 m²R$ 7.488—
- 17/12/2020BOX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198340 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 126 mil
1 unidade de 40 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
5 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.389/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.091/m² · 5 | R$ 1.283/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 1.250/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.310/m² · 3 | R$ 1.821/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.939/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.336/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.563/m² · 1 | R$ 2.944/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.133/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.523/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.043/m² · 3 | R$ 3.037/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 2.270/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.413/m² · 8 | R$ 3.405/m² · 22 |
| 2025 | R$ 3.472/m² · 5 | R$ 3.407/m² · 19 |
| 2026 | R$ 3.939/m² · 1 | R$ 1.536/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.091/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.310/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.563/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.939/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)59,8%
- Sem financiamento informado4690%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 9,8% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 46 | 90% | R$ 10,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6694%
- Execuções, leilões e retomadas45,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 94% | R$ 16,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,7% | R$ 730 mil |
Calculadora
R$ 77.212R$ 3.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caraibas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 980 | Apartamento | 17 | R$ 5.634/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1005 | Casa | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 260 mil |
| Nº 1010 | Apartamento | 14 | R$ 4.826/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1025 | Apartamento | 28 | R$ 5.618/m² | R$ 910 mil |
| Nº 1044 | Apartamento | 9 | R$ 3.846/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1051 | Apartamento | 26 | R$ 6.260/m² | R$ 730 mil |
| Nº 1069 | Apartamento | 24 | R$ 4.081/m² | R$ 869 mil |
| Nº 1085 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.835/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1086 | Apartamento | 3 | R$ 4.428/m² | R$ 438 mil |
| Nº 1120 | Loja | 1 | R$ 1.503/m² | R$ 720 mil |