Rua Caraibas, 1010 (Perdizes)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.826/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 259 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.826/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,3 mi (259 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 968 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.540/m² – R$ 6.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.247/m²
Financiadas33%
- 05/02/2026AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga259 m²R$ 1.370.000R$ 5.290/m²
- 23/10/2025AP 92 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 814 mil (65%)c/ vaga259 m²R$ 1.250.000R$ 4.826/m²
- 10/10/2025AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 500 mil (45%)c/ vaga259 m²R$ 1.100.000R$ 4.247/m²
- 13/08/2025AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 861 mil (70%)c/ vaga259 m²R$ 1.230.000R$ 4.749/m²
- 11/12/2024AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga259 m²R$ 1.600.000R$ 6.178/m²
- 15/05/2023AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga259 m²R$ 1.600.000R$ 6.178/m²
- 29/04/2019AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga259 m²R$ 1.340.000R$ 5.174/m²
- 03/10/2018AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga259 m²R$ 955.000R$ 3.687/m²
- 08/05/2017AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga259 m²R$ 1.100.000R$ 4.247/m²
- 02/12/2016AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga259 m²R$ 900.000R$ 3.475/m²
- 26/07/2016AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga259 m²R$ 750.000R$ 2.896/m²
- 11/03/2016AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga259 m²R$ 216.000—
- 14/11/2014AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga259 m²R$ 990.000R$ 3.822/m²
- 18/09/2014AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga259 m²R$ 1.000.000R$ 3.861/m²
- 28/03/2014AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga259 m²R$ 915.000R$ 3.533/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60 mi
~48 unidades de 259 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 974 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 837 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.802/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 3.174/m² · 41 |
| 2013 | — | R$ 3.244/m² · 34 |
| 2014 | R$ 3.822/m² · 3 | R$ 4.366/m² · 42 |
| 2015 | — | R$ 4.119/m² · 20 |
| 2016 | R$ 3.185/m² · 2 | R$ 3.886/m² · 21 |
| 2017 | R$ 4.247/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 15 |
| 2018 | R$ 3.687/m² · 1 | R$ 4.318/m² · 23 |
| 2019 | R$ 5.174/m² · 1 | R$ 4.171/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 4.523/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 5.327/m² · 46 |
| 2022 | — | R$ 5.443/m² · 31 |
| 2023 | R$ 6.178/m² · 1 | R$ 5.488/m² · 41 |
| 2024 | R$ 6.178/m² · 1 | R$ 6.178/m² · 53 |
| 2025 | R$ 4.749/m² · 3 | R$ 6.598/m² · 65 |
| 2026 | R$ 5.290/m² · 1 | R$ 5.646/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.822/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.247/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.687/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.174/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.178/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.178/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.749/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.290/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 8,5 mi |
Calculadora
R$ 970.726R$ 5.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caraibas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 980 | Apartamento | 17 | R$ 5.634/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1005 | Casa | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 260 mil |
| Nº 1018 | Vaga de garagem | 28 | R$ 3.504/m² | R$ 126 mil |
| Nº 1025 | Apartamento | 28 | R$ 5.618/m² | R$ 910 mil |
| Nº 1044 | Apartamento | 9 | R$ 3.846/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1051 | Apartamento | 26 | R$ 6.260/m² | R$ 730 mil |
| Nº 1069 | Apartamento | 24 | R$ 4.081/m² | R$ 869 mil |
| Nº 1085 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.835/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1086 | Apartamento | 3 | R$ 4.428/m² | R$ 438 mil |
| Nº 1120 | Loja | 1 | R$ 1.503/m² | R$ 720 mil |