Rua Caraibas, 1086 (Perdizes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1952, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.428/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 438 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.428/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 438 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 968 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.540/m² – R$ 6.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.737/m²
Financiadas—
- 26/09/2023APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 100 mil (27%)99 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
- 23/07/2014APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 235 mil (60%)81 m²R$ 390.000R$ 4.815/m²
- 30/09/2011APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 40 mil (40%)81 m²R$ 100.000R$ 1.235/m²
Este endereço
Construído em
1952
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
345 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~15 unidades de 81 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 369 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.235/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 3.174/m² · 41 |
| 2013 | — | R$ 3.244/m² · 34 |
| 2014 | R$ 4.815/m² · 1 | R$ 4.366/m² · 42 |
| 2015 | — | R$ 4.119/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 3.886/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 3.846/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 4.318/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 4.171/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 4.523/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 5.327/m² · 46 |
| 2022 | — | R$ 5.443/m² · 31 |
| 2023 | R$ 3.737/m² · 1 | R$ 5.488/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 6.178/m² · 53 |
| 2025 | — | R$ 6.598/m² · 65 |
| 2026 | — | R$ 5.646/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.235/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.737/m² |
Calculadora
R$ 970.726R$ 5.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caraibas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1005 | Casa | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 260 mil |
| Nº 1010 | Apartamento | 14 | R$ 4.826/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1018 | Vaga de garagem | 28 | R$ 3.504/m² | R$ 126 mil |
| Nº 1025 | Apartamento | 28 | R$ 5.618/m² | R$ 910 mil |
| Nº 1044 | Apartamento | 9 | R$ 3.846/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1051 | Apartamento | 26 | R$ 6.260/m² | R$ 730 mil |
| Nº 1069 | Apartamento | 24 | R$ 4.081/m² | R$ 869 mil |
| Nº 1085 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.835/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1120 | Loja | 1 | R$ 1.503/m² | R$ 720 mil |
| Nº 1158 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.562/m² | R$ 3,2 mi |