Rua Caraibas, 847 (Perdizes)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 3,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.488/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,9 mi
- 376 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 3,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.488/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 3,9 mi (376 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 968 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.540/m² – R$ 6.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 7,2 mi
Mediana da listaR$ 4.295/m²
Financiadas6%
- 22/10/2025AP 109Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 1,4 mi (36%)376 m²R$ 3.700.000R$ 9.840/m²
- 15/07/2025AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2009376 m²R$ 3.650.000R$ 9.707/m²
- 18/07/2025AP 107Apartamento em condomínio · construído em 200950% transferido376 m²R$ 1.600.000—
- 19/07/2024AP 217Apartamento em condomínio · construído em 2009376 m²R$ 3.630.000R$ 9.654/m²
- 17/04/2023AP 118Apartamento em condomínio · construído em 2009611 m²R$ 7.200.000R$ 11.784/m²
- 06/12/2022AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2009376 m²R$ 929.610R$ 2.472/m²
- 10/01/2022AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2009376 m²R$ 3.000.000R$ 7.979/m²
- 29/11/2021AP 109Apartamento em condomínio · construído em 2009376 m²R$ 2.700.000R$ 7.181/m²
- 12/08/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2009376 m²R$ 1.615.000R$ 4.295/m²
- 12/08/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2009376 m²R$ 1.321.047R$ 3.513/m²
- 18/05/2021AP 207Apartamento em condomínio · construído em 2009376 m²R$ 3.000.000R$ 7.979/m²
- 28/07/2020AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2009376 m²R$ 2.950.000R$ 7.846/m²
- 25/10/2019AP 118Apartamento em condomínio · construído em 2009611 m²R$ 4.236.000R$ 6.933/m²
- 20/03/2019AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2009376 m²R$ 1.312.704R$ 3.491/m²
- 15/12/2017APARTAMENTOApartamento em condomínio · construído em 2009376 m²R$ 1.085.778R$ 2.888/m²
- 15/09/2017AP 207Apartamento em condomínio · construído em 2009376 m²R$ 1.834.880R$ 4.880/m²
- 27/05/2016AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2009376 m²R$ 1.062.203R$ 2.825/m²
- 29/04/2016AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2009376 m²R$ 1.284.214R$ 3.415/m²
- 15/12/2014AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2009376 m²R$ 1.800.000R$ 4.787/m²
- 18/06/2014AP 217Apartamento em condomínio · construído em 2009376 m²R$ 1.414.197R$ 3.761/m²
- 22/01/2014AP 215Apartamento em condomínio · construído em 2009376 m²R$ 1.166.318R$ 3.102/m²
- 02/10/2012AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2009376 m²R$ 2.250.000R$ 5.984/m²
- 16/12/2011AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2009376 m²R$ 715.600R$ 1.903/m²
- 17/06/2011AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2009376 m²R$ 987.582R$ 2.627/m²
- 25/03/2011AP 109Apartamento em condomínio · construído em 2009376 m²R$ 1.053.390R$ 2.802/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.756 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,8 mi
~4 unidades de 376 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.041 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 1,4 mi
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.539/m² · 4 | R$ 2.802/m² · 37 |
| 2012 | R$ 5.984/m² · 1 | R$ 3.174/m² · 41 |
| 2013 | — | R$ 3.244/m² · 34 |
| 2014 | R$ 3.761/m² · 3 | R$ 4.366/m² · 42 |
| 2015 | — | R$ 4.119/m² · 20 |
| 2016 | R$ 3.120/m² · 2 | R$ 3.886/m² · 21 |
| 2017 | R$ 3.884/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 4.318/m² · 23 |
| 2019 | R$ 5.212/m² · 2 | R$ 4.171/m² · 28 |
| 2020 | R$ 7.846/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 24 |
| 2021 | R$ 5.738/m² · 4 | R$ 5.327/m² · 46 |
| 2022 | R$ 5.226/m² · 2 | R$ 5.443/m² · 31 |
| 2023 | R$ 11.784/m² · 1 | R$ 5.488/m² · 41 |
| 2024 | R$ 9.654/m² · 1 | R$ 6.178/m² · 53 |
| 2025 | R$ 9.774/m² · 2 | R$ 6.598/m² · 65 |
| 2026 | — | R$ 5.646/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.539/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.984/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.761/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.884/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.212/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.846/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.738/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.226/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.784/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.654/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.774/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado1794%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 94% | R$ 42,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2684%
- Cessões de direitos39,7%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 84% | R$ 56,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 9,7% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 970.726R$ 5.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caraibas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 684 | Apartamento | 35 | R$ 7.795/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 14.862/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 719 | Vaga de garagem | 34 | R$ 2.525/m² | R$ 50 mil |
| Nº 743 | Apartamento | 7 | R$ 6.439/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 748 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.202/m² | R$ 624 mil |
| Nº 980 | Apartamento | 17 | R$ 5.634/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1005 | Casa | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 260 mil |
| Nº 1010 | Apartamento | 14 | R$ 4.826/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1018 | Vaga de garagem | 28 | R$ 3.504/m² | R$ 126 mil |
| Nº 1025 | Apartamento | 28 | R$ 5.618/m² | R$ 910 mil |