Rua Caiubi, 342 (Perdizes)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 810 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.764/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 119 mil
- 25 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 810 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.764/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 119 mil (25 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.846/m²Unidade típica
R$ 112 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.359/m² – R$ 4.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da listaR$ 2.400/m²
Financiadas0%
- 18/04/2024BOX 24 GARAGEMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197425 m²R$ 60.000R$ 2.400/m²
- 23/02/2011BOX 4 GARAGEMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197450% transferido25 m²R$ 15.500—
- 04/03/2022BOX 5 GARAGEMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197425 m²R$ 120.000R$ 4.800/m²
- 28/01/2022BOX 1 E GARAGEMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197425 m²R$ 105.000R$ 4.200/m²
- 09/06/2021BOX 20 GARAGEMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197466,66% transferido25 m²R$ 65.000—
- 26/02/2020BOX 19 GARAGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197425 m²R$ 90.000R$ 3.600/m²
- 26/02/2020BOX 12 GARAGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197425 m²R$ 90.000R$ 3.600/m²
- 04/07/2014BOX 11 GARAGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197425 m²R$ 15.000R$ 600/m²
- 04/07/2014BOX 23 GARAGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197425 m²R$ 15.000R$ 600/m²
- 05/08/2011BOX 24 GARAGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197450% transferido25 m²R$ 17.500—
- 03/06/2011BOX 3 E GARAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197425 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/05/2011BOX 24 GARAGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197425 m²R$ 35.000R$ 1.400/m²
- 23/02/2011BOX 24 GARAGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197450% transferido25 m²R$ 15.500—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 119 mil
1 unidade de 25 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 248 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 552 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 700/m² · 2 | R$ 1.207/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 833/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.724/m² · 5 |
| 2014 | R$ 600/m² · 2 | R$ 2.553/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 1.739/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.759/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.128/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 1.524/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.870/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.600/m² · 2 | R$ 3.600/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.949/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.500/m² · 2 | R$ 3.997/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.966/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 1.660/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 4.399/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 700/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 600/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 810 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Cessões de direitos14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 6,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 111.524R$ 3.846/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caiubi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 10.684/m² | R$ 3 mi |
| Nº 258 | Outros | 2 | R$ 7.499/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 274 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.277/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 11.407/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 5 | R$ 6.351/m² | R$ 902 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 10 | R$ 7.227/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 321 | Apartamento | 13 | R$ 6.820/m² | R$ 975 mil |
| Nº 324 | Apartamento | 10 | R$ 5.295/m² | R$ 895 mil |
| Nº 343 | Prédio inteiro | 3 | R$ 8.622/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 372 | Apartamento | 11 | R$ 5.420/m² | R$ 710 mil |