Rua Caiubi, 372 (Perdizes)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.420/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 710 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 710 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.420/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 710 mil (131 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.651/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.169/m² – R$ 6.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 4.924/m²
Financiadas14%
- 20/02/2026APTO 81 8 AApartamento em condomínio · construído em 1974131 m²R$ 710.000R$ 5.420/m²
- 22/10/2025APTO 101 10 AApartamento em condomínio · construído em 1974131 m²R$ 730.000R$ 5.573/m²
- 24/10/2025APTO 44 4 AApartamento em condomínio · construído em 1974131 m²R$ 710.000R$ 5.420/m²
- 16/06/2025APTO 72 7 A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 498 mil (69%)c/ vaga131 m²R$ 720.000R$ 5.496/m²
- 25/06/2024APTO 71 7 ANApartamento em condomínio · construído em 1974131 m²R$ 740.000R$ 5.649/m²
- 19/06/2024APTO 91 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 197478% transferido131 m²R$ 476.761—
- 19/06/2024APTO 91 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 197422% transferido131 m²R$ 133.239—
- 15/12/2023APTO 92 9 AApartamento em condomínio · construído em 1974131 m²R$ 660.000R$ 5.038/m²
- 10/11/2023APTO 104 10 AApartamento em condomínio · construído em 1974131 m²R$ 630.000R$ 4.809/m²
- 26/11/2021APTO 54 5 AApartamento em condomínio · construído em 197437,5% transferido131 m²R$ 185.000—
- 12/06/2018APTO 103 10Apartamento em condomínio · construído em 1974131 m²R$ 558.000R$ 4.260/m²
- 26/10/2017APT 13 BX 14Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga131 m²R$ 540.000R$ 4.122/m²
- 11/04/2017APTO 43 4 AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 98 mil (20%)131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 19/06/2015APTO 23 2 AApartamento em condomínio · construído em 197450% transferido131 m²R$ 21.877—
- 06/12/2013APT 13 BX 14Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga131 m²R$ 120.000R$ 916/m²
- 03/05/2012APTO 84 8 AApartamento em condomínio · construído em 1974131 m²R$ 178.000R$ 1.359/m²
- 24/05/2012APTO 51 5 AApartamento em condomínio · construído em 197475% transferido131 m²R$ 134.000—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,2 mi
~51 unidades de 131 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 640 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.952/m² · 37 |
| 2012 | R$ 1.359/m² · 1 | R$ 3.244/m² · 38 |
| 2013 | R$ 916/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 5.032/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 4.705/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 4.159/m² · 16 |
| 2017 | R$ 3.969/m² · 2 | R$ 4.740/m² · 30 |
| 2018 | R$ 4.260/m² · 1 | R$ 4.648/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.170/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 5.250/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 5.247/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 5.238/m² · 26 |
| 2023 | R$ 4.924/m² · 2 | R$ 6.065/m² · 19 |
| 2024 | R$ 5.649/m² · 1 | R$ 6.127/m² · 30 |
| 2025 | R$ 5.496/m² · 3 | R$ 5.973/m² · 39 |
| 2026 | R$ 5.420/m² · 1 | R$ 5.420/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.359/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 916/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.969/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.260/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.924/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.649/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.496/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.420/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Operações societárias14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 7,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 550 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 723 mil |
Calculadora
R$ 853.565R$ 5.653/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caiubi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 258 | Outros | 2 | R$ 7.499/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 274 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.277/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 11.407/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 5 | R$ 6.351/m² | R$ 902 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 10 | R$ 7.227/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 321 | Apartamento | 13 | R$ 6.820/m² | R$ 975 mil |
| Nº 324 | Apartamento | 10 | R$ 5.295/m² | R$ 895 mil |
| Nº 342 | Vaga de garagem | 8 | R$ 4.764/m² | R$ 119 mil |
| Nº 343 | Prédio inteiro | 3 | R$ 8.622/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 1 | R$ 6.577/m² | R$ 368 mil |