Rua Caiubi, 294 (Perdizes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 774 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.351/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 902 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 774 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.351/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 902 mil (142 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.651/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.169/m² – R$ 6.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 774 mil
Maior valorR$ 774 mil
Mediana da listaR$ 4.802/m²
Financiadas—
- 26/12/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977Consórcio · R$ 774 mil (100%)142 m²R$ 774.000R$ 5.451/m²
- 21/11/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 700 mil (95%)142 m²R$ 739.831R$ 5.210/m²
- 29/10/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1977142 m²R$ 590.000R$ 4.155/m²
- 24/09/2015AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 460 mil (67%)142 m²R$ 681.845R$ 4.802/m²
- 26/05/2014AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 270 mil (47%)142 m²R$ 570.000R$ 4.014/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
745 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,1 mi
~19 unidades de 142 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.952/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 3.244/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 4.091/m² · 23 |
| 2014 | R$ 4.014/m² · 1 | R$ 5.032/m² · 26 |
| 2015 | R$ 4.802/m² · 1 | R$ 4.705/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 4.159/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 4.740/m² · 30 |
| 2018 | R$ 4.155/m² · 1 | R$ 4.648/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.170/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 5.250/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 5.247/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 5.238/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 6.065/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 6.127/m² · 30 |
| 2025 | R$ 5.330/m² · 2 | R$ 5.973/m² · 39 |
| 2026 | — | R$ 5.420/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.014/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.802/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.155/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.330/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 774 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 878 mil |
Calculadora
R$ 853.565R$ 5.653/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caiubi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 245 | Apartamento | 8 | R$ 7.000/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 10.684/m² | R$ 3 mi |
| Nº 258 | Outros | 2 | R$ 7.499/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 274 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.277/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 11.407/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 299 | Apartamento | 10 | R$ 7.227/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 321 | Apartamento | 13 | R$ 6.820/m² | R$ 975 mil |
| Nº 324 | Apartamento | 10 | R$ 5.295/m² | R$ 895 mil |
| Nº 342 | Vaga de garagem | 8 | R$ 4.764/m² | R$ 119 mil |
| Nº 343 | Prédio inteiro | 3 | R$ 8.622/m² | R$ 3,9 mi |