Rua Caiubi, 299 (Perdizes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.227/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 298 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.227/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,2 mi (298 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.651/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.169/m² – R$ 6.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 4.446/m²
Financiadas13%
- 14/07/2026AP 171 E GRApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 1,3 mi (70%)298 m²R$ 1.925.000R$ 6.460/m²
- 05/07/2024AP 211 E GRApartamento em condomínio · construído em 1974298 m²R$ 2.700.000R$ 9.060/m²
- 19/01/2022APTO 51 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1974298 m²R$ 1.450.000R$ 4.866/m²
- 19/11/2021AP 131 E GRApartamento em condomínio · construído em 1974298 m²R$ 1.855.000R$ 6.225/m²
- 21/07/2021AP 221 E GRApartamento em condomínio · construído em 197483,34% transferido298 m²R$ 1.166.667—
- 14/05/2021APTO 81 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1974298 m²R$ 1.050.000R$ 3.523/m²
- 15/05/2020AP 131 E GRApartamento em condomínio · construído em 1974298 m²R$ 1.200.000R$ 4.027/m²
- 17/08/2017APTO 41 E GAApartamento em condomínio · construído em 1974298 m²R$ 950.000R$ 3.188/m²
- 30/06/2014AP 211 E GRApartamento em condomínio · construído em 1974298 m²R$ 1.543.000R$ 5.178/m²
- 19/08/2013APTO 11 GARAApartamento em condomínio · construído em 1974298 m²R$ 1.150.000R$ 3.859/m²
- 09/09/2011AP 161 E GRApartamento em condomínio · construído em 1974298 m²R$ 1.000.000R$ 3.356/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
798 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99,1 mi
~46 unidades de 298 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
73 m
projeção 715 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.356/m² · 1 | R$ 2.952/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 3.244/m² · 38 |
| 2013 | R$ 3.859/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 23 |
| 2014 | R$ 5.178/m² · 1 | R$ 5.032/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 4.705/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 4.159/m² · 16 |
| 2017 | R$ 3.188/m² · 1 | R$ 4.740/m² · 30 |
| 2018 | — | R$ 4.648/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.170/m² · 16 |
| 2020 | R$ 4.027/m² · 1 | R$ 5.250/m² · 25 |
| 2021 | R$ 4.874/m² · 2 | R$ 5.247/m² · 40 |
| 2022 | R$ 4.866/m² · 1 | R$ 5.238/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 6.065/m² · 19 |
| 2024 | R$ 9.060/m² · 1 | R$ 6.127/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 5.973/m² · 39 |
| 2026 | R$ 6.460/m² · 1 | R$ 5.420/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.859/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.178/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.027/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.874/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.866/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.060/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.460/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 10,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 16 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 545 mil |
Calculadora
R$ 853.565R$ 5.653/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caiubi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 245 | Apartamento | 8 | R$ 7.000/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 10.684/m² | R$ 3 mi |
| Nº 258 | Outros | 2 | R$ 7.499/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 274 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.277/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 11.407/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 5 | R$ 6.351/m² | R$ 902 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 13 | R$ 6.820/m² | R$ 975 mil |
| Nº 324 | Apartamento | 10 | R$ 5.295/m² | R$ 895 mil |
| Nº 342 | Vaga de garagem | 8 | R$ 4.764/m² | R$ 119 mil |
| Nº 343 | Prédio inteiro | 3 | R$ 8.622/m² | R$ 3,9 mi |