Rua Caiubi, 324 (Perdizes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 875 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.295/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 895 mil
- 169 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 875 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.295/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 895 mil (169 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.651/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.169/m² – R$ 6.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 875 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 4.449/m²
Financiadas60%
- 12/06/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (25%)169 m²R$ 875.000R$ 5.178/m²
- 29/08/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1984169 m²R$ 762.600R$ 4.512/m²
- 25/11/2024AP 113 andar 11Apartamento em condomínio · construído em 1984Consórcio · R$ 905 mil (95%)171 m²R$ 950.000R$ 5.556/m²
- 17/09/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198480% transferido169 m²R$ 650.000—
- 17/05/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido169 m²R$ 353.630—
- 27/07/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 490 mil (61%)169 m²R$ 800.000R$ 4.734/m²
- 22/06/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 600 mil (80%)171 m²R$ 750.000R$ 4.386/m²
- 29/01/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 650 mil (76%)171 m²R$ 850.000R$ 4.971/m²
- 06/11/2018AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1984171 m²R$ 650.000R$ 3.801/m²
- 07/07/2017AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 480 mil (80%)171 m²R$ 600.000R$ 3.509/m²
- 19/11/2014AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (14%)169 m²R$ 710.000R$ 4.201/m²
- 21/01/2011AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1984169 m²R$ 220.000R$ 1.302/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.210 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,5 mi
~62 unidades de 169 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.000 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 545 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.302/m² · 1 | R$ 2.952/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 3.244/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 4.091/m² · 23 |
| 2014 | R$ 4.201/m² · 1 | R$ 5.032/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 4.705/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 4.159/m² · 16 |
| 2017 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 4.740/m² · 30 |
| 2018 | R$ 3.801/m² · 1 | R$ 4.648/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.170/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 5.250/m² · 25 |
| 2021 | R$ 4.971/m² · 1 | R$ 5.247/m² · 40 |
| 2022 | R$ 4.560/m² · 2 | R$ 5.238/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 6.065/m² · 19 |
| 2024 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 6.127/m² · 30 |
| 2025 | R$ 4.512/m² · 1 | R$ 5.973/m² · 39 |
| 2026 | R$ 5.178/m² · 1 | R$ 5.420/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.302/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.201/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.801/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.971/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.560/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.512/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.178/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 3,9 mi |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Operações societárias17,1%
- Partilhas e divisões17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 8,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 139 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 273 mil |
Calculadora
R$ 853.565R$ 5.653/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caiubi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 10.684/m² | R$ 3 mi |
| Nº 258 | Outros | 2 | R$ 7.499/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 274 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.277/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 11.407/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 5 | R$ 6.351/m² | R$ 902 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 10 | R$ 7.227/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 321 | Apartamento | 13 | R$ 6.820/m² | R$ 975 mil |
| Nº 342 | Vaga de garagem | 8 | R$ 4.764/m² | R$ 119 mil |
| Nº 343 | Prédio inteiro | 3 | R$ 8.622/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 372 | Apartamento | 11 | R$ 5.420/m² | R$ 710 mil |