Rua Caiubi, 245 (Perdizes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.000/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 158 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.000/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,1 mi (158 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.651/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.169/m² – R$ 6.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.114/m²
Financiadas33%
- 05/06/2026APTO12Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 560 mil (80%)158 m²R$ 700.000R$ 4.430/m²
- 12/06/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1971178 m²R$ 1.250.000R$ 7.022/m²
- 14/06/2022APTO32Apartamento em condomínio · construído em 1971158 m²R$ 880.000R$ 5.570/m²
- 22/08/2017APTO52Apartamento em condomínio · construído em 1971158 m²R$ 755.000R$ 4.778/m²
- 21/09/2016APTO32Apartamento em condomínio · construído em 1971158 m²R$ 600.000R$ 3.797/m²
- 30/10/2015APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 100 mil (18%)178 m²R$ 550.000R$ 3.090/m²
- 21/05/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1971178 m²R$ 530.000R$ 2.978/m²
- 18/11/2011APTO42Apartamento em condomínio · construído em 1971158 m²R$ 390.000R$ 2.468/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
420 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~9 unidades de 158 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 242 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.468/m² · 1 | R$ 2.952/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.978/m² · 1 | R$ 3.244/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 4.091/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 5.032/m² · 26 |
| 2015 | R$ 3.090/m² · 1 | R$ 4.705/m² · 18 |
| 2016 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 4.159/m² · 16 |
| 2017 | R$ 4.778/m² · 1 | R$ 4.740/m² · 30 |
| 2018 | — | R$ 4.648/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.170/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 5.250/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 5.247/m² · 40 |
| 2022 | R$ 5.570/m² · 1 | R$ 5.238/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 6.065/m² · 19 |
| 2024 | R$ 7.022/m² · 1 | R$ 6.127/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 5.973/m² · 39 |
| 2026 | R$ 4.430/m² · 1 | R$ 5.420/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.090/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.778/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.570/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.022/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.430/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 5,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 853.565R$ 5.653/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caiubi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 200 | Apartamento | 1 | R$ 6.643/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 8.134/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 10.684/m² | R$ 3 mi |
| Nº 258 | Outros | 2 | R$ 7.499/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 274 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.277/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 11.407/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 5 | R$ 6.351/m² | R$ 902 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 10 | R$ 7.227/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 321 | Apartamento | 13 | R$ 6.820/m² | R$ 975 mil |
| Nº 324 | Apartamento | 10 | R$ 5.295/m² | R$ 895 mil |