Rua Caiubi, 1313 (Perdizes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.672/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 639 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.672/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 639 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.651/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.169/m² – R$ 6.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.327/m²
Financiadas20%
- 06/02/2026APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 195979 m²R$ 460.000R$ 5.823/m²
- 13/06/2024APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195980 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
- 24/03/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 120 mil (29%)79 m²R$ 420.000R$ 5.316/m²
- 24/03/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 195980 m²R$ 420.000R$ 5.250/m²
- 15/04/2016APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 195980 m²R$ 427.000R$ 5.338/m²
- 07/12/2012APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 239 mil (78%)87 m²R$ 305.000R$ 3.506/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,9 mi
~17 unidades de 80 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 424 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.952/m² · 37 |
| 2012 | R$ 3.506/m² · 1 | R$ 3.244/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 4.091/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 5.032/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 4.705/m² · 18 |
| 2016 | R$ 5.338/m² · 1 | R$ 4.159/m² · 16 |
| 2017 | R$ 5.250/m² · 1 | R$ 4.740/m² · 30 |
| 2018 | — | R$ 4.648/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.170/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 5.250/m² · 25 |
| 2021 | R$ 5.316/m² · 1 | R$ 5.247/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 5.238/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 6.065/m² · 19 |
| 2024 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 6.127/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 5.973/m² · 39 |
| 2026 | R$ 5.823/m² · 1 | R$ 5.420/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.338/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.316/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.823/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Dação, permuta e outros onerosos225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 25% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 853.565R$ 5.653/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caiubi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1188 | Apartamento | 48 | R$ 7.068/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1220 | Vaga de garagem | 41 | R$ 2.754/m² | R$ 90 mil |
| Nº 1276 | Apartamento | 9 | R$ 6.940/m² | R$ 547 mil |
| Nº 1277 | Apartamento | 12 | R$ 9.227/m² | R$ 546 mil |
| Nº 1287 | Apartamento | 6 | R$ 8.284/m² | R$ 635 mil |
| Nº 1322 | Apartamento | 25 | R$ 6.395/m² | R$ 943 mil |
| Nº 1329 | Vaga de garagem | 30 | R$ 1.753/m² | R$ 51 mil |
| Nº 1363 | Apartamento | 6 | R$ 5.952/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1422 | Apartamento | 15 | R$ 5.364/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1439 | Apartamento | 12 | R$ 6.361/m² | R$ 1,9 mi |