Rua Caiubi, 1363 (Perdizes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.952/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 304 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.952/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,9 mi (304 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.651/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.169/m² – R$ 6.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 5.636/m²
Financiadas38%
- 16/01/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2020275 m²R$ 1.575.750R$ 5.730/m²
- 18/12/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 1,9 mi (97%)304 m²R$ 1.950.000R$ 6.414/m²
- 30/09/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 1,5 mi (67%)304 m²R$ 2.250.000R$ 7.401/m²
- 06/03/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2020347 m²R$ 1.765.950R$ 5.089/m²
- 31/03/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2020304 m²R$ 1.565.676R$ 5.150/m²
- 07/03/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 202050% transferidoSFI · R$ 240 mil (21%)304 m²R$ 1.140.000—
- 17/02/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2020304 m²R$ 1.684.578R$ 5.541/m²
- 11/07/2023apto. 112Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.674.936—
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.750 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,8 mi
~10 unidades de 304 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.249 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 1,5 mi
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.952/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 3.244/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 4.091/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 5.032/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 4.705/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 4.159/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 4.740/m² · 30 |
| 2018 | — | R$ 4.648/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.170/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 5.250/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 5.247/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 5.238/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 6.065/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 6.127/m² · 30 |
| 2025 | R$ 5.541/m² · 5 | R$ 5.973/m² · 39 |
| 2026 | R$ 5.730/m² · 1 | R$ 5.420/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.541/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.730/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio111%
- SFI, carteira hipotecária e outros222%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 22% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 13,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 853.565R$ 5.653/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caiubi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1276 | Apartamento | 9 | R$ 6.940/m² | R$ 547 mil |
| Nº 1277 | Apartamento | 12 | R$ 9.227/m² | R$ 546 mil |
| Nº 1287 | Apartamento | 6 | R$ 8.284/m² | R$ 635 mil |
| Nº 1313 | Apartamento | 6 | R$ 7.672/m² | R$ 639 mil |
| Nº 1322 | Apartamento | 25 | R$ 6.395/m² | R$ 943 mil |
| Nº 1329 | Vaga de garagem | 30 | R$ 1.753/m² | R$ 51 mil |
| Nº 1422 | Apartamento | 15 | R$ 5.364/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1439 | Apartamento | 12 | R$ 6.361/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1442 | Loja | 1 | R$ 20.832/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1450 | Loja | 1 | R$ 14.322/m² | R$ 1,2 mi |