Rua Caiubi, 1329 (Perdizes)
Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 508 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.753/m²
- Vendas registradas
- 54
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 51 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 508 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.753/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 51 mil (29 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.846/m²Unidade típica
R$ 112 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.359/m² – R$ 4.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 152 mil
Maior valorR$ 161 mil
Mediana da listaR$ 1.948/m²
Financiadas13%
- 05/12/2025BX 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 151.800R$ 5.234/m²
- 08/10/2025BX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 10.000R$ 345/m²
- 02/07/2025BX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 120.000R$ 4.138/m²
- 20/02/2025BX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 161.000R$ 5.552/m²
- 12/12/2024BX 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 63.000R$ 2.172/m²
- 09/08/2024BX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 33 mil (68%)29 m²R$ 48.148R$ 1.660/m²
- 09/08/2024BX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 33 mil (68%)29 m²R$ 48.148R$ 1.660/m²
- 22/07/2024BX 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 20.146R$ 695/m²
- 29/04/2024BX 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 18/04/2024BX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 37.800R$ 1.303/m²
- 12/07/2023BX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 156.000R$ 5.379/m²
- 13/07/2023BX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 116.000R$ 4.000/m²
- 20/03/2023BX 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 144.000R$ 4.966/m²
- 14/09/2022BX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 134.500R$ 4.638/m²
- 21/06/2022BX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 110.000R$ 3.793/m²
- 17/08/2021BX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 114.527R$ 3.949/m²
- 17/08/2021BX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 114.527R$ 3.949/m²
- 04/06/2021BX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 45.000R$ 1.552/m²
- 07/10/2019BX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 56 mil (66%)29 m²R$ 84.708R$ 2.921/m²
- 18/05/2017BX 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 81.135R$ 2.798/m²
- 10/02/2017BX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 82.797R$ 2.855/m²
- 07/10/2016BX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
- 03/07/2015BX 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 30.000R$ 1.034/m²
- 03/07/2015BX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 30.000R$ 1.034/m²
- 13/05/2013BX 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198329 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
13 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.336/m² · 4 | R$ 1.207/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 833/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.724/m² · 2 | R$ 1.724/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.553/m² · 14 |
| 2015 | R$ 1.034/m² · 2 | R$ 1.739/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.826/m² · 2 | R$ 2.128/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 1.524/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.921/m² · 1 | R$ 1.870/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 3.600/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.949/m² · 3 | R$ 3.949/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.216/m² · 2 | R$ 3.997/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.966/m² · 3 | R$ 4.966/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.660/m² · 6 | R$ 1.660/m² · 11 |
| 2025 | R$ 4.686/m² · 4 | R$ 4.399/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.336/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.034/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.949/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.216/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.966/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 1.660/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.686/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1328%
- Sem financiamento informado3372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 28% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 72% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5789%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas46,3%
- Dação, permuta e outros onerosos23,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 89% | R$ 15,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 345 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,3% | R$ 655 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,1% | R$ 122 mil |
Calculadora
R$ 111.524R$ 3.846/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caiubi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1220 | Vaga de garagem | 41 | R$ 2.754/m² | R$ 90 mil |
| Nº 1276 | Apartamento | 9 | R$ 6.940/m² | R$ 547 mil |
| Nº 1277 | Apartamento | 12 | R$ 9.227/m² | R$ 546 mil |
| Nº 1287 | Apartamento | 6 | R$ 8.284/m² | R$ 635 mil |
| Nº 1313 | Apartamento | 6 | R$ 7.672/m² | R$ 639 mil |
| Nº 1322 | Apartamento | 25 | R$ 6.395/m² | R$ 943 mil |
| Nº 1363 | Apartamento | 6 | R$ 5.952/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1422 | Apartamento | 15 | R$ 5.364/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1439 | Apartamento | 12 | R$ 6.361/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1442 | Loja | 1 | R$ 20.832/m² | R$ 1,7 mi |