Rua Caiubi, 1188 (Perdizes)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.068/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 188 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.068/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 1,3 mi (188 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.651/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.169/m² – R$ 6.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.372/m²
Financiadas34%
- 27/03/2026AP113/BOXES 35M/Apartamento em condomínio · construído em 2009191 m²R$ 1.350.000R$ 7.068/m²
- 01/12/2025AP101/BOXES 39P/Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 820 mil (73%)188 m²R$ 1.120.000R$ 5.957/m²
- 02/10/2025AP11/BOX 64M 65MApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga175 m²R$ 1.325.000R$ 7.571/m²
- 04/06/2025AP121/BOXES 07M/Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 830 mil (65%)189 m²R$ 1.280.000R$ 6.772/m²
- 09/05/2025AP151/BOXES 54P/Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 980 mil (70%)189 m²R$ 1.400.000R$ 7.407/m²
- 24/03/2025AP74/BOXES 126P/Apartamento em condomínio · construído em 2009188 m²R$ 1.490.000R$ 7.926/m²
- 02/01/2025AP13/B150M/151PApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 600 mil (55%)172 m²R$ 1.100.000R$ 6.395/m²
- 30/09/2024AP113/BOXES 35M/22Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1,3 mi (90%)191 m²R$ 1.430.000R$ 7.487/m²
- 01/08/2023AP23/B134M/135MApartamento em condomínio · construído em 2009174 m²R$ 1.230.000R$ 7.069/m²
- 20/04/2023AP153/BOXES 91P/Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 400 mil (33%)191 m²R$ 1.200.000R$ 6.283/m²
- 13/01/2023AP91/BOXES 51M/Apartamento em condomínio · construído em 2009190 m²R$ 1.235.000R$ 6.500/m²
- 04/07/2022AP32/B118P/119PApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 540 mil (45%)171 m²R$ 1.200.000R$ 7.018/m²
- 29/07/2022AP54/B78M/79MApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoSFH · R$ 200 mil (33%)172 m²R$ 600.000—
- 18/10/2021AP43/B147P/154GApartamento em condomínio · construído em 2009181 m²R$ 850.000R$ 4.696/m²
- 23/09/2021AP94/BOXES 48P/Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 810 mil (67%)201 m²R$ 1.210.000R$ 6.020/m²
- 25/05/2021AP72/BOXES 143P/Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 500 mil (44%)191 m²R$ 1.130.000R$ 5.916/m²
- 18/01/2021AP151 BOXESApartamento em condomínio · construído em 2009189 m²R$ 1.100.000R$ 5.820/m²
- 26/11/2020AP151 BOXESApartamento em condomínio · construído em 2009189 m²R$ 419.324R$ 2.219/m²
- 06/07/2020AP72 BOXES 1Apartamento em condomínio · construído em 2009191 m²R$ 500.000R$ 2.618/m²
- 18/02/2020AP132 BOXESApartamento em condomínio · construído em 2009192 m²R$ 485.100R$ 2.527/m²
- 18/02/2020AP101 BOXESApartamento em condomínio · construído em 2009188 m²R$ 477.750R$ 2.541/m²
- 18/02/2020AP112 BOXESApartamento em condomínio · construído em 2009191 m²R$ 477.750R$ 2.501/m²
- 18/02/2020AP31 B130M 1Apartamento em condomínio · construído em 2009172 m²R$ 451.500R$ 2.625/m²
- 20/12/2019AP12 B111P 1Apartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoSFH · R$ 366 mil (90%)168 m²R$ 405.023—
- 24/09/2018AP24 B132M 1Apartamento em condomínio · construído em 2009172 m²R$ 711.437R$ 4.136/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.537 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,5 mi
~26 unidades de 188 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.205 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
11 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.481/m² · 6 | R$ 2.952/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.122/m² · 5 | R$ 3.244/m² · 38 |
| 2013 | R$ 5.664/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 23 |
| 2014 | R$ 5.156/m² · 6 | R$ 5.032/m² · 26 |
| 2015 | R$ 3.574/m² · 2 | R$ 4.705/m² · 18 |
| 2016 | R$ 2.501/m² · 1 | R$ 4.159/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.207/m² · 2 | R$ 4.740/m² · 30 |
| 2018 | R$ 4.136/m² · 3 | R$ 4.648/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.170/m² · 16 |
| 2020 | R$ 2.534/m² · 6 | R$ 5.250/m² · 25 |
| 2021 | R$ 5.868/m² · 4 | R$ 5.247/m² · 40 |
| 2022 | R$ 7.018/m² · 1 | R$ 5.238/m² · 26 |
| 2023 | R$ 6.500/m² · 3 | R$ 6.065/m² · 19 |
| 2024 | R$ 7.487/m² · 1 | R$ 6.127/m² · 30 |
| 2025 | R$ 7.090/m² · 6 | R$ 5.973/m² · 39 |
| 2026 | R$ 7.068/m² · 1 | R$ 5.420/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.481/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.122/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.664/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 5.156/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.574/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.501/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.207/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.136/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.534/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.868/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.018/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.487/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 7.090/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.068/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1031%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,1%
- Sem financiamento informado2166%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 31% | R$ 10,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,1% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 66% | R$ 16,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5198%
- Partilhas e divisões11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 98% | R$ 39,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 853.565R$ 5.653/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caiubi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1068 | Casa | 1 | R$ 8.689/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1096 | Apartamento | 75 | R$ 7.250/m² | R$ 831 mil |
| Nº 1159 | Apartamento | 25 | R$ 10.000/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1220 | Vaga de garagem | 41 | R$ 2.754/m² | R$ 90 mil |
| Nº 1276 | Apartamento | 9 | R$ 6.940/m² | R$ 547 mil |
| Nº 1277 | Apartamento | 12 | R$ 9.227/m² | R$ 546 mil |
| Nº 1287 | Apartamento | 6 | R$ 8.284/m² | R$ 635 mil |
| Nº 1313 | Apartamento | 6 | R$ 7.672/m² | R$ 639 mil |
| Nº 1322 | Apartamento | 25 | R$ 6.395/m² | R$ 943 mil |
| Nº 1329 | Vaga de garagem | 30 | R$ 1.753/m² | R$ 51 mil |