Rua Caiubi, 1276 (Perdizes)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 62 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.940/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 547 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 62 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.940/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 547 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.651/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.169/m² – R$ 6.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 62 mil
Maior valorR$ 498 mil
Mediana da listaR$ 4.416/m²
Financiadas38%
- 19/12/2025APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 197385 m²R$ 62.000R$ 729/m²
- 12/06/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197386 m²R$ 365.000R$ 4.244/m²
- 04/09/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 429 mil (86%)80 m²R$ 497.550R$ 6.219/m²
- 21/08/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (51%)76 m²R$ 490.000R$ 6.447/m²
- 24/10/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197380% transferido76 m²R$ 226.309—
- 11/11/2022APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197380 m²R$ 470.000R$ 5.875/m²
- 06/01/2022AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 188 mil (48%)85 m²R$ 390.021R$ 4.588/m²
- 13/10/2016APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197375 m²R$ 265.410R$ 3.539/m²
- 24/06/2014APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 295 mil (74%)75 m²R$ 396.800R$ 5.291/m²
- 23/08/2013APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 248 mil (80%)75 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
- 29/05/2013APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido80 m²R$ 125.000—
- 09/10/2012APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197375 m²R$ 255.000R$ 3.400/m²
- 15/10/2012APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido76 m²R$ 31.438—
- 15/10/2012APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido76 m²R$ 1.583—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
522 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,4 mi
~41 unidades de 80 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 461 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.952/m² · 37 |
| 2012 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 3.244/m² · 38 |
| 2013 | R$ 4.133/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 23 |
| 2014 | R$ 5.291/m² · 1 | R$ 5.032/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 4.705/m² · 18 |
| 2016 | R$ 3.539/m² · 1 | R$ 4.159/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 4.740/m² · 30 |
| 2018 | — | R$ 4.648/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.170/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 5.250/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 5.247/m² · 40 |
| 2022 | R$ 5.232/m² · 2 | R$ 5.238/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 6.065/m² · 19 |
| 2024 | R$ 6.333/m² · 2 | R$ 6.127/m² · 30 |
| 2025 | R$ 2.487/m² · 2 | R$ 5.973/m² · 39 |
| 2026 | — | R$ 5.420/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.291/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.539/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.232/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.487/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Operações societárias28,7%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 430 mil |
| Operações societárias | 2 | 8,7% | R$ 310 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 853.565R$ 5.653/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caiubi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1159 | Apartamento | 25 | R$ 10.000/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1188 | Apartamento | 48 | R$ 7.068/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1220 | Vaga de garagem | 41 | R$ 2.754/m² | R$ 90 mil |
| Nº 1277 | Apartamento | 12 | R$ 9.227/m² | R$ 546 mil |
| Nº 1287 | Apartamento | 6 | R$ 8.284/m² | R$ 635 mil |
| Nº 1313 | Apartamento | 6 | R$ 7.672/m² | R$ 639 mil |
| Nº 1322 | Apartamento | 25 | R$ 6.395/m² | R$ 943 mil |
| Nº 1329 | Vaga de garagem | 30 | R$ 1.753/m² | R$ 51 mil |
| Nº 1363 | Apartamento | 6 | R$ 5.952/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1422 | Apartamento | 15 | R$ 5.364/m² | R$ 2,2 mi |