Rua Caiubi, 1287 (Perdizes)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2020 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.284/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 635 mil
89 m² típicos
Última venda
fev/2020
R$ 350 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 8.284/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 635 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.651/m²
Unidade típica
R$ 851 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.169/m² – R$ 6.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2020 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 4.607/m²
Financiadas—
  1. 03/02/2020APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (43%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
  2. 07/08/2019APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197489 m²R$ 540.000R$ 6.067/m²
  3. 21/12/2017APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197489 m²R$ 375.000R$ 4.213/m²
  4. 12/07/2013APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 275 mil (73%)75 m²R$ 375.000R$ 5.000/m²
  5. 31/07/2012APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197489 m²R$ 510.000R$ 5.730/m²
  6. 02/08/2011APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 140 mil (58%)75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~12 unidades de 89 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 341 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.200/m² · 1R$ 2.952/m² · 37
2012R$ 5.730/m² · 1R$ 3.244/m² · 38
2013R$ 5.000/m² · 1R$ 4.091/m² · 23
2014—R$ 5.032/m² · 26
2015—R$ 4.705/m² · 18
2016—R$ 4.159/m² · 16
2017R$ 4.213/m² · 1R$ 4.740/m² · 30
2018—R$ 4.648/m² · 20
2019R$ 6.067/m² · 1R$ 5.170/m² · 16
2020R$ 3.933/m² · 1R$ 5.250/m² · 25
2021—R$ 5.247/m² · 40
2022—R$ 5.238/m² · 26
2023—R$ 6.065/m² · 19
2024—R$ 6.127/m² · 30
2025—R$ 5.973/m² · 39
2026—R$ 5.420/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201120122013201720192020
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.200/m²
20121 vendas · R$ 5.730/m²
20131 vendas · R$ 5.000/m²
20171 vendas · R$ 4.213/m²
20191 vendas · R$ 6.067/m²
20201 vendas · R$ 3.933/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 350 mil
Sem financiamento informado267%R$ 915 mil

Calculadora

R$ 853.565R$ 5.653/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Caiubi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1159Apartamento25R$ 10.000/m²R$ 3,3 mi
Nº 1188Apartamento48R$ 7.068/m²R$ 1,3 mi
Nº 1220Vaga de garagem41R$ 2.754/m²R$ 90 mil
Nº 1276Apartamento9R$ 6.940/m²R$ 547 mil
Nº 1277Apartamento12R$ 9.227/m²R$ 546 mil
Nº 1313Apartamento6R$ 7.672/m²R$ 639 mil
Nº 1322Apartamento25R$ 6.395/m²R$ 943 mil
Nº 1329Vaga de garagem30R$ 1.753/m²R$ 51 mil
Nº 1363Apartamento6R$ 5.952/m²R$ 1,9 mi
Nº 1422Apartamento15R$ 5.364/m²R$ 2,2 mi

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