Rua Caiubi, 1422 (Perdizes)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.364/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 414 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.364/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 2,2 mi (414 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.651/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.169/m² – R$ 6.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 2.899/m²
Financiadas17%
- 16/07/2026AP 151 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 485 mil (23%)c/ vaga414 m²R$ 2.130.000R$ 5.145/m²
- 03/03/2023AP 141 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga414 m²R$ 1.850.000R$ 4.469/m²
- 03/05/2022AP 161 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga414 m²R$ 2.770.000R$ 6.691/m²
- 30/08/2021AP 101 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga414 m²R$ 2.100.000R$ 5.072/m²
- 23/10/2020AP 161 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 19980,01% transferidoc/ vaga414 m²R$ 2.120.000—
- 27/03/2015AP 111 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga414 m²R$ 580.227R$ 1.402/m²
- 11/07/2014AP 151 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga414 m²R$ 1.200.000R$ 2.899/m²
- 30/08/2013AP 191 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga414 m²R$ 1.560.000R$ 3.768/m²
- 23/07/2013AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga388 m²R$ 1.480.000R$ 3.814/m²
- 31/05/2013AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga414 m²R$ 1.550.000R$ 3.744/m²
- 12/04/2013AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga388 m²R$ 1.000.000R$ 2.577/m²
- 23/01/2013AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga388 m²R$ 950.000R$ 2.448/m²
- 08/08/2012AP 191 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga414 m²R$ 595.599R$ 1.439/m²
- 29/03/2012AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga388 m²R$ 1.000.000R$ 2.577/m²
- 09/03/2012AP 191 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga414 m²R$ 595.599R$ 1.439/m²
- 04/08/2011AP 201 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga659 m²R$ 1.650.000R$ 2.504/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.059 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,8 mi
~31 unidades de 414 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 760 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 485 mil
23% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.504/m² · 1 | R$ 2.952/m² · 37 |
| 2012 | R$ 1.439/m² · 3 | R$ 3.244/m² · 38 |
| 2013 | R$ 3.744/m² · 5 | R$ 4.091/m² · 23 |
| 2014 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 5.032/m² · 26 |
| 2015 | R$ 1.402/m² · 1 | R$ 4.705/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 4.159/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 4.740/m² · 30 |
| 2018 | — | R$ 4.648/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.170/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 5.250/m² · 25 |
| 2021 | R$ 5.072/m² · 1 | R$ 5.247/m² · 40 |
| 2022 | R$ 6.691/m² · 1 | R$ 5.238/m² · 26 |
| 2023 | R$ 4.469/m² · 1 | R$ 6.065/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 6.127/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 5.973/m² · 39 |
| 2026 | R$ 5.145/m² · 1 | R$ 5.420/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.504/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.439/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.744/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.402/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.072/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.691/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.469/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.145/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 9,4 mi |
Calculadora
R$ 853.565R$ 5.653/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caiubi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1313 | Apartamento | 6 | R$ 7.672/m² | R$ 639 mil |
| Nº 1322 | Apartamento | 25 | R$ 6.395/m² | R$ 943 mil |
| Nº 1329 | Vaga de garagem | 30 | R$ 1.753/m² | R$ 51 mil |
| Nº 1363 | Apartamento | 6 | R$ 5.952/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1439 | Apartamento | 12 | R$ 6.361/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1442 | Loja | 1 | R$ 20.832/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1450 | Loja | 1 | R$ 14.322/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1458 | Loja | 1 | R$ 28.358/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1480 | Apartamento | 3 | R$ 5.952/m² | R$ 446 mil |
| Nº 1525 | Casa | 1 | R$ 7.564/m² | R$ 620 mil |