Rua Caiubi, 1439 (Perdizes)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.361/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 293 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.361/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,9 mi (293 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.651/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.169/m² – R$ 6.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 4.949/m²
Financiadas25%
- 24/04/20261449 E 1457Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 720 mil (40%)293 m²R$ 1.800.000R$ 6.143/m²
- 22/12/20251449 E 1457Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 1 mi (57%)293 m²R$ 1.750.000R$ 5.973/m²
- 06/12/20241449 E 1457Apartamento em condomínio · construído em 199280% transferido293 m²R$ 1.058.576—
- 22/08/20241449 E 1457Apartamento em condomínio · construído em 1992293 m²R$ 1.670.000R$ 5.700/m²
- 05/05/20211449 E 1457Apartamento em condomínio · construído em 1992293 m²R$ 1.450.000R$ 4.949/m²
- 12/02/20211449 E 1457Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 700 mil (51%)293 m²R$ 1.360.000R$ 4.642/m²
- 24/06/20201449 E 1457Apartamento em condomínio · construído em 1992511 m²R$ 3.070.000R$ 6.008/m²
- 08/05/20201449 E 1457Apartamento em condomínio · construído em 1992293 m²R$ 1.650.000R$ 5.631/m²
- 20/08/20191449 E 1457Apartamento em condomínio · construído em 1992511 m²R$ 1.500.000R$ 2.935/m²
- 05/06/20191449 E 1457Apartamento em condomínio · construído em 1992293 m²R$ 1.450.000R$ 4.949/m²
- 21/09/2017APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1992293 m²R$ 1.050.000R$ 3.584/m²
- 20/05/20151449 E 1457Apartamento em condomínio · construído em 1992293 m²R$ 950.000R$ 3.242/m²
- 25/05/20121449 E 1457Apartamento em condomínio · construído em 1992293 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/05/20111449 E 1457Apartamento em condomínio · construído em 1992293 m²R$ 895.000R$ 3.055/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.550 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 156,5 mi
~84 unidades de 293 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 1.404 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 720 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.055/m² · 1 | R$ 2.952/m² · 37 |
| 2012 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.244/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 4.091/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 5.032/m² · 26 |
| 2015 | R$ 3.242/m² · 1 | R$ 4.705/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 4.159/m² · 16 |
| 2017 | R$ 3.584/m² · 1 | R$ 4.740/m² · 30 |
| 2018 | — | R$ 4.648/m² · 20 |
| 2019 | R$ 3.942/m² · 2 | R$ 5.170/m² · 16 |
| 2020 | R$ 5.820/m² · 2 | R$ 5.250/m² · 25 |
| 2021 | R$ 4.795/m² · 2 | R$ 5.247/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 5.238/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 6.065/m² · 19 |
| 2024 | R$ 5.700/m² · 1 | R$ 6.127/m² · 30 |
| 2025 | R$ 5.973/m² · 1 | R$ 5.973/m² · 39 |
| 2026 | R$ 6.143/m² · 1 | R$ 5.420/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.055/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.584/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.942/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.820/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.700/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.973/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 14 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Partilhas e divisões211%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 19,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 11% | R$ 79 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 326 mil |
Calculadora
R$ 853.565R$ 5.653/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caiubi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1322 | Apartamento | 25 | R$ 6.395/m² | R$ 943 mil |
| Nº 1329 | Vaga de garagem | 30 | R$ 1.753/m² | R$ 51 mil |
| Nº 1363 | Apartamento | 6 | R$ 5.952/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1422 | Apartamento | 15 | R$ 5.364/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1442 | Loja | 1 | R$ 20.832/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1450 | Loja | 1 | R$ 14.322/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1458 | Loja | 1 | R$ 28.358/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1480 | Apartamento | 3 | R$ 5.952/m² | R$ 446 mil |
| Nº 1525 | Casa | 1 | R$ 7.564/m² | R$ 620 mil |
| Nº 1563 | Casa | 1 | R$ 7.261/m² | R$ 1,3 mi |