Rua Caiubi, 1322 (Perdizes)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.395/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 943 mil
- 166 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.395/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 943 mil (166 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.651/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.169/m² – R$ 6.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.745/m²
Financiadas43%
- 08/07/2025AP 152 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 400 mil (40%)211 m²R$ 1.000.000R$ 4.739/m²
- 03/07/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 290 mil (38%)120 m²R$ 770.000R$ 6.417/m²
- 01/04/2025AP 151 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1990211 m²R$ 1.350.000R$ 6.398/m²
- 14/10/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1990120 m²R$ 640.000R$ 5.333/m²
- 30/11/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1990120 m²R$ 670.000R$ 5.583/m²
- 14/02/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1990120 m²R$ 590.000R$ 4.917/m²
- 26/10/2021AP 154 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1990211 m²R$ 980.000R$ 4.645/m²
- 23/09/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1990120 m²R$ 605.000R$ 5.042/m²
- 16/09/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1990120 m²R$ 570.000R$ 4.750/m²
- 05/05/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 380 mil (60%)120 m²R$ 630.000R$ 5.250/m²
- 31/05/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 262 mil (42%)120 m²R$ 630.000R$ 5.250/m²
- 26/01/2021AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 502 mil (80%)120 m²R$ 630.000R$ 5.250/m²
- 08/10/2020AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1990120 m²R$ 110.000R$ 917/m²
- 14/09/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1990120 m²R$ 630.000R$ 5.250/m²
- 10/07/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1990120 m²R$ 630.000R$ 5.250/m²
- 14/08/2018AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 360 mil (69%)120 m²R$ 520.000R$ 4.333/m²
- 11/10/2017AP 151 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1990211 m²R$ 960.000R$ 4.550/m²
- 09/03/2017AP 133Apartamento em condomínio · construído em 199050% transferido120 m²R$ 240.000—
- 22/06/2016AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 130 mil (25%)120 m²R$ 530.000R$ 4.417/m²
- 11/05/2016AP 113 11 AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 263 mil (50%)120 m²R$ 520.000R$ 4.333/m²
- 19/05/2016AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (40%)120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 24/11/2014AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 230 mil (37%)120 m²R$ 620.000R$ 5.167/m²
- 12/08/2014AP 134 13 AApartamento em condomínio · construído em 1990120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 18/07/2014AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1990120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 25/04/2013AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 310 mil (65%)120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
991 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66 mi
~70 unidades de 166 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 899 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
9 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 2.952/m² · 37 |
| 2012 | R$ 3.708/m² · 1 | R$ 3.244/m² · 38 |
| 2013 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 23 |
| 2014 | R$ 4.583/m² · 3 | R$ 5.032/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 4.705/m² · 18 |
| 2016 | R$ 4.333/m² · 3 | R$ 4.159/m² · 16 |
| 2017 | R$ 4.550/m² · 1 | R$ 4.740/m² · 30 |
| 2018 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 4.648/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.170/m² · 16 |
| 2020 | R$ 5.250/m² · 3 | R$ 5.250/m² · 25 |
| 2021 | R$ 5.146/m² · 6 | R$ 5.247/m² · 40 |
| 2022 | R$ 5.250/m² · 2 | R$ 5.238/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 6.065/m² · 19 |
| 2024 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 6.127/m² · 30 |
| 2025 | R$ 6.398/m² · 3 | R$ 5.973/m² · 39 |
| 2026 | — | R$ 5.420/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.550/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.146/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.398/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)943%
- Sem financiamento informado1257%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 43% | R$ 5,7 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 57% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Partilhas e divisões13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 16,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,6% | R$ 376 mil |
Calculadora
R$ 853.565R$ 5.653/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caiubi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1220 | Vaga de garagem | 41 | R$ 2.754/m² | R$ 90 mil |
| Nº 1276 | Apartamento | 9 | R$ 6.940/m² | R$ 547 mil |
| Nº 1277 | Apartamento | 12 | R$ 9.227/m² | R$ 546 mil |
| Nº 1287 | Apartamento | 6 | R$ 8.284/m² | R$ 635 mil |
| Nº 1313 | Apartamento | 6 | R$ 7.672/m² | R$ 639 mil |
| Nº 1329 | Vaga de garagem | 30 | R$ 1.753/m² | R$ 51 mil |
| Nº 1363 | Apartamento | 6 | R$ 5.952/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1422 | Apartamento | 15 | R$ 5.364/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1439 | Apartamento | 12 | R$ 6.361/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1442 | Loja | 1 | R$ 20.832/m² | R$ 1,7 mi |