Rua Caiubi, 1277 (Perdizes)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.227/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 546 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.227/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 546 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.651/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.169/m² – R$ 6.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 5.802/m²
Financiadas38%
- 10/02/2025APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 230 mil (51%)53 m²R$ 450.000R$ 8.491/m²
- 12/01/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 270 mil (54%)64 m²R$ 500.000R$ 7.813/m²
- 04/11/2022APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 394 mil (81%)66 m²R$ 489.000R$ 7.409/m²
- 21/02/2022APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 196539 m²R$ 267.500R$ 6.859/m²
- 17/06/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 196564 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
- 15/01/2019APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 196564 m²R$ 295.000R$ 4.609/m²
- 16/03/2018APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 196553 m²R$ 285.000R$ 5.377/m²
- 05/11/2015APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196553 m²R$ 330.000R$ 6.226/m²
- 12/09/2014APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 196566,66% transferido66 m²R$ 90.000—
- 26/12/2013APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 196539 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
- 06/11/2012APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 270 mil (90%)64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 30/09/2012APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 196566 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 04/11/2011APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 196562 m²R$ 67.510R$ 1.089/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
375 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,6 mi
~47 unidades de 59 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 383 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.089/m² · 1 | R$ 2.952/m² · 37 |
| 2012 | R$ 4.238/m² · 2 | R$ 3.244/m² · 38 |
| 2013 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 5.032/m² · 26 |
| 2015 | R$ 6.226/m² · 1 | R$ 4.705/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 4.159/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 4.740/m² · 30 |
| 2018 | R$ 5.377/m² · 1 | R$ 4.648/m² · 20 |
| 2019 | R$ 4.609/m² · 1 | R$ 5.170/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 5.250/m² · 25 |
| 2021 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.247/m² · 40 |
| 2022 | R$ 7.134/m² · 2 | R$ 5.238/m² · 26 |
| 2023 | R$ 7.813/m² · 1 | R$ 6.065/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 6.127/m² · 30 |
| 2025 | R$ 8.491/m² · 1 | R$ 5.973/m² · 39 |
| 2026 | — | R$ 5.420/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.089/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.238/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.226/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.377/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.609/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.134/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.813/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.491/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1387%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 87% | R$ 3,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 13% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 853.565R$ 5.653/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caiubi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1159 | Apartamento | 25 | R$ 10.000/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1188 | Apartamento | 48 | R$ 7.068/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1220 | Vaga de garagem | 41 | R$ 2.754/m² | R$ 90 mil |
| Nº 1276 | Apartamento | 9 | R$ 6.940/m² | R$ 547 mil |
| Nº 1287 | Apartamento | 6 | R$ 8.284/m² | R$ 635 mil |
| Nº 1313 | Apartamento | 6 | R$ 7.672/m² | R$ 639 mil |
| Nº 1322 | Apartamento | 25 | R$ 6.395/m² | R$ 943 mil |
| Nº 1329 | Vaga de garagem | 30 | R$ 1.753/m² | R$ 51 mil |
| Nº 1363 | Apartamento | 6 | R$ 5.952/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1422 | Apartamento | 15 | R$ 5.364/m² | R$ 2,2 mi |