Rua Caiubi, 1159 (Perdizes)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 3,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 10.000/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,3 mi
334 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 3,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.000/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 3,3 mi (334 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.651/m²
Unidade típica
R$ 851 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.169/m² – R$ 6.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 6.677/m²
Financiadas0%
  1. 23/01/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2016336 m²R$ 3.560.000R$ 10.595/m²
  2. 12/12/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2016334 m²R$ 3.340.000R$ 10.000/m²
  3. 06/11/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2016334 m²R$ 3.150.000R$ 9.431/m²
  4. 15/06/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2016320 m²R$ 2.530.000R$ 7.906/m²
  5. 14/02/2024AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2016334 m²R$ 1.818.000R$ 5.443/m²
  6. 23/08/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2016336 m²R$ 3.250.000R$ 9.673/m²
  7. 24/04/2023AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2016334 m²R$ 2.700.000R$ 8.084/m²
  8. 27/04/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2016338 m²R$ 2.670.000R$ 7.899/m²
  9. 27/06/2022AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2016334 m²R$ 1.732.000R$ 5.186/m²
  10. 15/07/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2016334 m²R$ 2.230.000R$ 6.677/m²
  11. 08/03/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2016334 m²R$ 2.280.000R$ 6.826/m²
  12. 25/02/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2016323 m²R$ 2.450.000R$ 7.585/m²
  13. 08/12/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2016337 m²R$ 2.500.000R$ 7.418/m²
  14. 08/09/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2016320 m²R$ 2.288.000R$ 7.150/m²
  15. 29/05/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2016334 m²R$ 1.900.000R$ 5.689/m²
  16. 28/02/2020AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2016334 m²R$ 2.080.000R$ 6.228/m²
  17. 15/05/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2016334 m²R$ 2.300.000R$ 6.886/m²
  18. 17/12/2018AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2016334 m²R$ 2.070.887R$ 6.200/m²
  19. 26/10/2018AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2016334 m²R$ 1.657.387R$ 4.962/m²
  20. 26/06/2018AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2016334 m²R$ 2.048.396R$ 6.133/m²
  21. 16/06/2017AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2016333 m²R$ 1.775.000R$ 5.330/m²
  22. 30/06/2017AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2016334 m²R$ 1.680.000R$ 5.030/m²
  23. 05/06/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2016323 m²R$ 1.660.000R$ 5.139/m²
  24. 17/02/2017AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2016334 m²R$ 1.812.484R$ 5.427/m²
  25. 07/02/2017AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2016334 m²R$ 1.698.364R$ 5.085/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.137 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,1 mi
~15 unidades de 334 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 1.043 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.952/m² · 37
2012—R$ 3.244/m² · 38
2013—R$ 4.091/m² · 23
2014—R$ 5.032/m² · 26
2015—R$ 4.705/m² · 18
2016—R$ 4.159/m² · 16
2017R$ 5.139/m² · 5R$ 4.740/m² · 30
2018R$ 6.133/m² · 3R$ 4.648/m² · 20
2019R$ 6.886/m² · 1R$ 5.170/m² · 16
2020R$ 6.689/m² · 4R$ 5.250/m² · 25
2021R$ 6.826/m² · 3R$ 5.247/m² · 40
2022R$ 5.186/m² · 1R$ 5.238/m² · 26
2023R$ 8.084/m² · 3R$ 6.065/m² · 19
2024R$ 6.675/m² · 2R$ 6.127/m² · 30
2025R$ 9.716/m² · 2R$ 5.973/m² · 39
2026R$ 10.595/m² · 1R$ 5.420/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
20175 vendas · R$ 5.139/m²
20183 vendas · R$ 6.133/m²
20191 vendas · R$ 6.886/m²
20204 vendas · R$ 6.689/m²
20213 vendas · R$ 6.826/m²
20221 vendas · R$ 5.186/m²
20233 vendas · R$ 8.084/m²
20242 vendas · R$ 6.675/m²
20252 vendas · R$ 9.716/m²
20261 vendas · R$ 10.595/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2576%
  • Cessões de direitos39,1%
  • Execuções, leilões e retomadas26,1%
  • Partilhas e divisões26,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2576%R$ 57,2 mi
Cessões de direitos39,1%R$ 5,3 mi
Execuções, leilões e retomadas26,1%R$ 2,8 mi
Partilhas e divisões26,1%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos13%R$ 898 mil

Calculadora

R$ 853.565R$ 5.653/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Caiubi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 998Casa1R$ 21.537/m²R$ 4,4 mi
Nº 1068Casa1R$ 8.689/m²R$ 1,3 mi
Nº 1096Apartamento75R$ 7.250/m²R$ 831 mil
Nº 1188Apartamento48R$ 7.068/m²R$ 1,3 mi
Nº 1220Vaga de garagem41R$ 2.754/m²R$ 90 mil
Nº 1276Apartamento9R$ 6.940/m²R$ 547 mil
Nº 1277Apartamento12R$ 9.227/m²R$ 546 mil
Nº 1287Apartamento6R$ 8.284/m²R$ 635 mil
Nº 1313Apartamento6R$ 7.672/m²R$ 639 mil
Nº 1322Apartamento25R$ 6.395/m²R$ 943 mil

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