Rua Jorge Augusto (Penha)
A Prefeitura registrou 574 compras e vendas na Rua Jorge Augusto, na Penha, desde 2011 (234 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.402/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 83, com 84 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.402/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 574
- 234 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 46
- Imóvel típico
- R$ 348 mil
- ~79 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.272/m²3 vendas · mediana R$ 400 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 470 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.950/m² – R$ 4.383/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 128
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 487 mil
Mediana da listaR$ 4.272/m²
Financiadas92%
- 14/08/2026Rua Jorge Augusto, 440CS 8Residência · construído em 201589 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 13/08/2026Rua Jorge Augusto, 88CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195950% transferido75 m²R$ 92.000—
- 06/05/2026Rua Jorge Augusto, 289AP 709Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)278 m²R$ 350.000—
- 28/04/2026Rua Jorge Augusto, 289APTO 209Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)278 m²R$ 350.000—
- 29/04/2026Rua Jorge Augusto, 289APTO 504Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)278 m²R$ 350.000—
- 31/03/2026Rua Jorge Augusto, 289APTO 703 + VA 01Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 251 mil (78%)278 m²R$ 320.000—
- 19/02/2026Rua Jorge Augusto, 460CS 3Residência · construído em 2023114 m²R$ 487.000R$ 4.272/m²
- 26/02/2026Rua Jorge Augusto, 699AP 1309Residência · construído em 1954SFH · R$ 279 mil (70%)110 m²R$ 399.000R$ 3.627/m²
- 23/02/2026Rua Jorge Augusto, 289AP 604Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)278 m²R$ 350.000—
- 23/02/2026Rua Jorge Augusto, 289AP 210Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)278 m²R$ 350.000—
- 04/02/2026Rua Jorge Augusto, 289704Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 274 mil (78%)278 m²R$ 350.000—
- 24/02/2026Rua Jorge Augusto, 289APTO 404Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)278 m²R$ 350.000—
- 25/02/2026Rua Jorge Augusto, 289APTO 610Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 260 mil (79%)278 m²R$ 330.000—
- 13/02/2026Rua Jorge Augusto, 289AP 508 + VA 10Residência · construído em 19990,01% transferidoSFH · R$ 183 mil (67%)278 m²R$ 273.900—
- 07/01/2026Rua Jorge Augusto, 289AP 510Residência · construído em 19990,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)278 m²R$ 350.000—
- 28/01/2026Rua Jorge Augusto, 289APTO 503 + VA 04Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)278 m²R$ 350.000—
- 08/01/2026Rua Jorge Augusto, 289APTO 706Residência · construído em 19990,01% transferidoSFH · R$ 255 mil (80%)278 m²R$ 320.000—
- 03/12/2025Rua Jorge Augusto, 289APTO 805Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 266 mil (76%)278 m²R$ 350.000—
- 19/12/2025Rua Jorge Augusto, 289APTO 702Residência · construído em 19990,07% transferidoSFH · R$ 208 mil (69%)278 m²R$ 300.000—
- 29/12/2025Rua Jorge Augusto, 289APTO 507Residência · construído em 19996,16% transferidoSFH · R$ 183 mil (69%)278 m²R$ 264.000—
- 18/12/2025Rua Jorge Augusto, 289AP 15Residência · construído em 19990,06% transferidoSFH · R$ 207 mil (80%)278 m²R$ 260.000—
- 12/12/2025Rua Jorge Augusto, 289APTO 603 + VA 03Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 197 mil (79%)278 m²R$ 250.000—
- 21/11/2025Rua Jorge Augusto, 289APTO 505Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 265 mil (76%)278 m²R$ 350.000—
- 21/11/2025Rua Jorge Augusto, 289APTO 104Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)278 m²R$ 300.000—
- 21/11/2025Rua Jorge Augusto, 289289 AP 708Residência · construído em 19990,01% transferidoMCMV · R$ 217 mil (80%)278 m²R$ 271.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
317 de 544 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
26%
das compras e vendas
Outras transações
30
6 leilões/retomadas · 3 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.276/m² · 5 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 1.173/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 658/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 2.484/m² · 3 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 1.617/m² · 2 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 3.195/m² · 6 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 4.146/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 3.120/m² · 3 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.348/m² · 6 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.906/m² · 8 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.772/m² · 3 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 3.960/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 5.375/m² · 3 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 4.604/m² · 6 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 4.272/m² · 3 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.276/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.173/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 658/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.484/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.617/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.195/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.146/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.375/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.604/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.272/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969162,8%
- Anos 70254,4%
- Anos 8026647%
- Anos 90458%
- 2000–200917832%
- 2010 em diante356,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 2,8% | R$ 8,8 mi |
| Anos 70 | 25 | 4,4% | R$ 4,9 mi |
| Anos 80 | 266 | 47% | R$ 99,3 mi |
| Anos 90 | 45 | 8% | R$ 17 mi |
| 2000–2009 | 178 | 32% | R$ 30,5 mi |
| 2010 em diante | 35 | 6,2% | R$ 12 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19141%
- Minha Casa Minha Vida12126%
- Consórcio40,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado14632%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 191 | 41% | R$ 70 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 121 | 26% | R$ 39,4 mi |
| Consórcio | 4 | 0,9% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 545 mil |
| Sem financiamento informado | 146 | 32% | R$ 46,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda54495%
- Cessões de direitos10,2%
- Execuções, leilões e retomadas61%
- Operações societárias20,3%
- Partilhas e divisões30,5%
- Dação, permuta e outros onerosos183,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 544 | 95% | R$ 169,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,2% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1% | R$ 917 mil |
| Operações societárias | 2 | 0,3% | R$ 354 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,5% | R$ 595 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 3,1% | R$ 4,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8014%
- Residencial horizontal12722%
- Comercial vertical10218%
- Comercial horizontal22339%
- Barracão, oficina, armazém e indústria335,8%
- Terreno61,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 80 | 14% | R$ 10,5 mi |
| Residencial horizontal | 127 | 22% | R$ 45,5 mi |
| Comercial vertical | 102 | 18% | R$ 19 mi |
| Comercial horizontal | 223 | 39% | R$ 89 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 33 | 5,8% | R$ 8,5 mi |
| Terreno | 6 | 1,1% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 469.912R$ 4.272/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jorge Augusto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 8.462/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 44 | Loja | 1 | R$ 915/m² | R$ 425 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 7.478/m² | R$ 823 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.884/m² | R$ 513 mil |
| Nº 83 | Sala | 84 | R$ 3.559/m² | R$ 235 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 6.437/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 6.108/m² | R$ 489 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 127 | Casa | 3 | R$ 7.299/m² | R$ 898 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 7.848/m² | R$ 887 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 1.698/m² | R$ 423 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.738/m² | R$ 791 mil |
| Nº 162 | Casa | 2 | R$ 4.994/m² | R$ 834 mil |
| Nº 178 | Casa | 4 | R$ 6.622/m² | R$ 765 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 5.645/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 3.987/m² | R$ 399 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.184/m² | R$ 614 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 6.315/m² | R$ 619 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 1.042/m² | R$ 129 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 7.951/m² | R$ 795 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 4.947/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 4.588/m² | R$ 367 mil |
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 3.393/m² | R$ 750 mil |
| Nº 309 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.204/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 7 | R$ 4.359/m² | R$ 332 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 3.341/m² | R$ 655 mil |
| Nº 372 | Casa | 2 | R$ 4.882/m² | R$ 957 mil |
| Nº 375 | Outros | 1 | R$ 249/m² | R$ 90 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 3.622/m² | R$ 710 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 5.347/m² | R$ 620 mil |
| Nº 440 | Casa | 5 | R$ 4.494/m² | R$ 400 mil |
| Nº 449 | Vaga de garagem | 31 | R$ 2.987/m² | R$ 42 mil |
| Nº 460 | Casa | 3 | R$ 4.408/m² | R$ 502 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 4.739/m² | R$ 829 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 4.374/m² | R$ 704 mil |
| Nº 527 | Casa | 2 | R$ 1.136/m² | R$ 276 mil |
| Nº 614 | Outros | 1 | R$ 7.033/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 11.593/m² | R$ 754 mil |
| Nº 656 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.838/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 668 | Loja | 1 | R$ 4.897/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 5.038/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 699 | Casa | 3 | R$ 5.133/m² | R$ 565 mil |
| Nº 730 | Casa | 2 | R$ 2.778/m² | R$ 450 mil |
| Nº 806 | Casa | 1 | R$ 5.304/m² | R$ 355 mil |
| Nº 817 | Casa | 1 | R$ 6.724/m² | R$ 578 mil |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 3.256/m² | R$ 388 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jorge Augusto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jorge Augusto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jorge Augusto é de R$ 4.402/m², 19% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jorge Augusto?
Um apartamento típico de 79 m² na Rua Jorge Augusto vale cerca de R$ 348 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jorge Augusto?
É o nº 83, com 84 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jorge Augusto?
A Prefeitura registrou 574 compras e vendas na Rua Jorge Augusto, na Penha, desde 2011, das quais 234 nos últimos 3 anos, em 46 endereços diferentes.