Rua Jorge Augusto, 449 (Penha)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.987/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 42 mil
- 14 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.987/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 42 mil (14 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.987/m²Unidade típica
R$ 45 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.933/m² – R$ 3.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 65 mil
Mediana da listaR$ 2.167/m²
Financiadas7%
- 10/02/2026VAGA 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 40.000R$ 2.857/m²
- 03/12/2025VAGA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200012 m²R$ 65.000R$ 5.417/m²
- 13/12/2024VAGA 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 40.000R$ 2.857/m²
- 12/04/2024VAGA 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200012 m²R$ 40.000R$ 3.333/m²
- 12/04/2024VAGA 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 40.000R$ 2.857/m²
- 14/10/2021VAGA 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 23 mil (100%)14 m²R$ 23.320R$ 1.666/m²
- 23/07/2021VAGA 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200050% transferido19 m²R$ 23.700—
- 23/02/2021VAGA 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 35.000R$ 2.500/m²
- 28/02/2019VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200012 m²R$ 30.172R$ 2.514/m²
- 09/01/2019VAGA 6675305Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200012 m²R$ 40.000R$ 3.333/m²
- 31/05/2017VAGA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200012 m²R$ 29.091R$ 2.424/m²
- 28/06/2016VAGA 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 32.000R$ 2.286/m²
- 14/08/2015VAGA 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200019 m²R$ 46.668R$ 2.456/m²
- 14/08/2015VAGA 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200019 m²R$ 46.668R$ 2.456/m²
- 10/10/2014VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200012 m²R$ 30.000R$ 2.500/m²
- 01/07/2014VAGA 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200012 m²R$ 26.000R$ 2.167/m²
- 03/01/2014VAGA 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200012 m²R$ 28.868R$ 2.406/m²
- 14/11/2013VAGA 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200012 m²R$ 30.000R$ 2.500/m²
- 18/07/2013VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 22.553R$ 1.611/m²
- 31/01/2013VAGA 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 18.000R$ 1.286/m²
- 26/09/2012VAGA 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20000,25% transferido12 m²R$ 20.000—
- 31/08/2012VAGA 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200012 m²R$ 14.500R$ 1.208/m²
- 31/08/2012VAGA 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200012 m²R$ 14.500R$ 1.208/m²
- 25/07/2012VAGA 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 20.000R$ 1.429/m²
- 31/01/2012VAGA 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200012 m²R$ 18.000R$ 1.500/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.330 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42 mil
1 unidade de 14 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 604 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
4 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 105 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.232/m² · 8 | R$ 1.232/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.318/m² · 4 | R$ 1.318/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.611/m² · 3 | R$ 1.611/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.406/m² · 3 | R$ 2.406/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.456/m² · 2 | R$ 2.456/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 2.286/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.424/m² · 1 | R$ 2.424/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.924/m² · 2 | R$ 2.924/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.083/m² · 2 | R$ 2.083/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 5.417/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.232/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.318/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.611/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.924/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%
- Sem financiamento informado2385%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 15% | R$ 743 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 85% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6391%
- Execuções, leilões e retomadas34,3%
- Dação, permuta e outros onerosos34,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 91% | R$ 7,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,3% | R$ 279 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,3% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 44.803R$ 2.987/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Jorge Augusto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 3.341/m² | R$ 655 mil |
| Nº 372 | Casa | 2 | R$ 4.882/m² | R$ 957 mil |
| Nº 375 | Outros | 1 | R$ 249/m² | R$ 90 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 3.622/m² | R$ 710 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 5.347/m² | R$ 620 mil |
| Nº 440 | Casa | 5 | R$ 4.494/m² | R$ 400 mil |
| Nº 460 | Casa | 3 | R$ 4.408/m² | R$ 502 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 4.739/m² | R$ 829 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 4.374/m² | R$ 704 mil |
| Nº 527 | Casa | 2 | R$ 1.136/m² | R$ 276 mil |