Rua Jorge Augusto, 322 (Penha)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 387 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.359/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 332 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 387 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.359/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 332 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.402/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.300/m² – R$ 4.970/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 387 mil
Maior valorR$ 387 mil
Mediana da listaR$ 3.288/m²
Financiadas38%
- 05/08/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 60 mil (16%)74 m²R$ 386.500R$ 5.223/m²
- 21/11/2023AP 8Apartamento em condomínio · construído em 201973 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 25/06/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201973 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
- 04/03/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2019112 m²R$ 315.508R$ 2.817/m²
- 05/01/2021AP 9Apartamento em condomínio · construído em 20197,18% transferidoSFH · R$ 178 mil (71%)74 m²R$ 250.000—
- 03/12/2020AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201974 m²R$ 180.000R$ 2.432/m²
- 06/11/2020AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201974 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
- 28/09/2020AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 90 mil (35%)73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
290 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 663 mil
~2 unidades de 74 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 90 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.965/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.101/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.053/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.862/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.363/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.316/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.672/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.942/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.973/m² · 3 | R$ 2.973/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.052/m² · 2 | R$ 2.737/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.836/m² · 1 | R$ 3.836/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.388/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.223/m² · 1 | R$ 5.063/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.304/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.052/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.223/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 897 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Partilhas e divisões111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 11% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 347.729R$ 4.402/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jorge Augusto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 1.042/m² | R$ 129 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 7.951/m² | R$ 795 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 4.947/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 4.588/m² | R$ 367 mil |
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 3.393/m² | R$ 750 mil |
| Nº 309 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.204/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 3.341/m² | R$ 655 mil |
| Nº 372 | Casa | 2 | R$ 4.882/m² | R$ 957 mil |
| Nº 375 | Outros | 1 | R$ 249/m² | R$ 90 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 3.622/m² | R$ 710 mil |