Rua Jorge Augusto, 83 (Penha)

Foram registradas 84 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.559/m²
Vendas registradas
84
desde 2011
Valor mediano
R$ 235 mil
67 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 270 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.559/m²Neste prédio: 84 vendas · mediana R$ 235 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.559/m²
Unidade típica
R$ 238 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.960/m² – R$ 3.617/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 84

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.830/m²
Financiadas7%
  1. 15/07/2026SL 40 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga67 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
  2. 08/07/2026SL 50 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga67 m²R$ 170.000R$ 2.537/m²
  3. 08/07/2026SL 50 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga67 m²R$ 97.550R$ 1.456/m²
  4. 23/02/2026SL 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga68 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
  5. 26/12/2025SL 55 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga67 m²R$ 242.500R$ 3.619/m²
  6. 08/12/2025SL 19 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga68 m²R$ 242.000R$ 3.559/m²
  7. 26/12/2025SL 57 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga65 m²R$ 235.000R$ 3.615/m²
  8. 26/12/2025SL 57 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga65 m²R$ 329R$ 5/m²
  9. 23/07/2025SL 25 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga67 m²R$ 86.850R$ 1.296/m²
  10. 26/06/2025SL 29 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga68 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
  11. 27/01/2025SL 69 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
  12. 13/11/2024SL 38 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga65 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
  13. 19/11/2024SL 79 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga68 m²R$ 202.000R$ 2.971/m²
  14. 09/10/2024SL 22 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga65 m²R$ 254.000R$ 3.908/m²
  15. 30/10/2024SL 41 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
  16. 27/03/2024SL 27 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
  17. 18/12/2023SL 49 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga68 m²R$ 210.000R$ 3.088/m²
  18. 31/08/2023SL 20 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga67 m²R$ 175.000R$ 2.612/m²
  19. 11/08/2023SL 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga68 m²R$ 120.000R$ 1.765/m²
  20. 10/03/2023SL 47 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga65 m²R$ 222.238R$ 3.419/m²
  21. 20/02/2023SL 93 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
  22. 14/12/2022SL 58 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga65 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
  23. 26/12/2022SL 92 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga65 m²R$ 215.000R$ 3.308/m²
  24. 28/10/2022SL 54 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008SFH · R$ 161 mil (64%)c/ vaga68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
  25. 28/10/2022SL 54 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008c/ vaga68 m²R$ 2.500R$ 37/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.128 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 235 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
84
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 13 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
4 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.493/m² · 15R$ 1.493/m² · 15
2012R$ 1.691/m² · 4R$ 1.691/m² · 4
2013R$ 2.647/m² · 9R$ 2.647/m² · 9
2014R$ 2.794/m² · 3R$ 2.794/m² · 3
2015R$ 3.097/m² · 2R$ 3.097/m² · 2
2016R$ 2.956/m² · 4R$ 2.956/m² · 4
2017R$ 2.899/m² · 4R$ 2.899/m² · 4
2018R$ 3.639/m² · 4R$ 3.639/m² · 4
2019R$ 3.056/m² · 6R$ 3.056/m² · 6
2020R$ 2.879/m² · 2R$ 2.879/m² · 2
2021R$ 2.868/m² · 5R$ 2.868/m² · 5
2022R$ 3.060/m² · 7R$ 3.184/m² · 6
2023R$ 3.077/m² · 5R$ 3.077/m² · 5
2024R$ 3.538/m² · 5R$ 3.538/m² · 5
2025R$ 3.559/m² · 7R$ 3.587/m² · 6
2026R$ 2.960/m² · 4R$ 2.960/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101515 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201115 vendas · R$ 1.493/m²
20124 vendas · R$ 1.691/m²
20139 vendas · R$ 2.647/m²
20143 vendas · R$ 2.794/m²
20152 vendas · R$ 3.097/m²
20164 vendas · R$ 2.956/m²
20174 vendas · R$ 2.899/m²
20184 vendas · R$ 3.639/m²
20196 vendas · R$ 3.056/m²
20202 vendas · R$ 2.879/m²
20215 vendas · R$ 2.868/m²
20227 vendas · R$ 3.060/m²
20235 vendas · R$ 3.077/m²
20245 vendas · R$ 3.538/m²
20257 vendas · R$ 3.559/m²
20264 vendas · R$ 2.960/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 3.382/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 418/m² – R$ 598/m²0
R$ 598/m² – R$ 778/m²0
R$ 778/m² – R$ 959/m²0
R$ 959/m² – R$ 1.139/m²0
R$ 1.139/m² – R$ 1.319/m²1
R$ 1.319/m² – R$ 1.499/m²1
R$ 1.499/m² – R$ 1.679/m²0
R$ 1.679/m² – R$ 1.859/m²0
R$ 1.859/m² – R$ 2.039/m²0
R$ 2.039/m² – R$ 2.219/m²0
R$ 2.219/m² – R$ 2.399/m²0
R$ 2.399/m² – R$ 2.579/m²1
R$ 2.579/m² – R$ 2.760/m²0
R$ 2.760/m² – R$ 2.940/m²0
R$ 2.940/m² – R$ 3.120/m²3
R$ 3.120/m² – R$ 3.300/m²1
R$ 3.300/m² – R$ 3.480/m²1
R$ 3.480/m² – R$ 3.660/m²4
R$ 3.660/m² – R$ 3.840/m²1
R$ 3.840/m² – R$ 4.020/m²2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35,5%
  • Consórcio11,8%
  • Sem financiamento informado5193%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35,5%R$ 685 mil
Consórcio11,8%R$ 180 mil
Sem financiamento informado5193%R$ 9,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8787%
  • Execuções, leilões e retomadas22%
  • Operações societárias11%
  • Dação, permuta e outros onerosos1010%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8787%R$ 14,7 mi
Execuções, leilões e retomadas22%R$ 518 mil
Operações societárias11%R$ 72 mil
Dação, permuta e outros onerosos1010%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 238.441R$ 3.559/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Jorge Augusto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Casa1R$ 8.462/m²R$ 1,2 mi
Nº 44Loja1R$ 915/m²R$ 425 mil
Nº 47Casa1R$ 7.478/m²R$ 823 mil
Nº 82Casa1R$ 4.884/m²R$ 513 mil
Nº 87Casa1R$ 6.437/m²R$ 1,3 mi
Nº 97Casa1R$ 6.108/m²R$ 489 mil
Nº 119Casa1R$ 3.906/m²R$ 1,1 mi
Nº 127Casa3R$ 7.299/m²R$ 898 mil
Nº 140Casa1R$ 7.848/m²R$ 887 mil
Nº 151Casa1R$ 1.698/m²R$ 423 mil

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