Rua Isabel (Penha)
A Prefeitura registrou 210 compras e vendas na Rua Isabel, na Penha, desde 2011 (38 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.106/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 70 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.106/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 210
- 38 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 357 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.106/m²5 vendas · mediana R$ 357 mil (115 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 357 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.870/m² – R$ 3.304/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 124
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.148/m²
Financiadas36%
- 29/05/2026Rua Isabel, 337AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1983115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 10/04/2026Rua Isabel, 337AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1983115 m²R$ 357.200R$ 3.106/m²
- 16/12/2025Rua Isabel, 84AP 163 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga125 m²R$ 565.000R$ 4.520/m²
- 22/12/2025Rua Isabel, 337AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1983115 m²R$ 310.000R$ 2.696/m²
- 31/10/2025Rua Isabel, 337AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1983115 m²R$ 330.000R$ 2.870/m²
- 17/04/2025Rua Isabel, 84AP 134 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 29/04/2025Rua Isabel, 337AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983115 m²R$ 335.000R$ 2.913/m²
- 15/04/2025Rua Isabel, 84AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga125 m²R$ 100.000R$ 800/m²
- 18/03/2025Rua Isabel, 337AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983115 m²R$ 310.000R$ 2.696/m²
- 19/09/2024Rua Isabel, 84AP 164 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga125 m²R$ 547.370R$ 4.379/m²
- 01/08/2024Rua Isabel, 84AP 133 E VGSApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga125 m²R$ 172.162—
- 05/07/2024Rua Isabel, 84AP 43 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 250 mil (48%)c/ vaga125 m²R$ 525.000R$ 4.200/m²
- 25/07/2024Rua Isabel, 337AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (83%)115 m²R$ 360.000R$ 3.130/m²
- 28/06/2024Rua Isabel, 337AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 218 mil (76%)115 m²R$ 285.000R$ 2.478/m²
- 02/02/2024Rua Isabel, 337AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 213 mil (59%)115 m²R$ 364.000R$ 3.165/m²
- 19/12/2023Rua Isabel, 84AP 14 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2004Consórcio · R$ 438 mil (93%)c/ vaga125 m²R$ 470.000R$ 3.760/m²
- 18/10/2023Rua Isabel, 84AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 05/05/2023Rua Isabel, 84AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 450 mil (74%)c/ vaga125 m²R$ 610.000R$ 4.880/m²
- 27/02/2023Rua Isabel, 84AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 13/01/2023Rua Isabel, 337AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 262 mil (76%)115 m²R$ 345.000R$ 3.000/m²
- 15/12/2022Rua Isabel, 337AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 237 mil (80%)115 m²R$ 295.000R$ 2.565/m²
- 20/10/2022Rua Isabel, 84AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 184 mil (39%)c/ vaga125 m²R$ 470.000R$ 3.760/m²
- 22/09/2022Rua Isabel, 84AP 152 E VGSApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga125 m²R$ 240.000—
- 04/07/2022Rua Isabel, 337AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1983115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 19/07/2022Rua Isabel, 84AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga125 m²R$ 347.996R$ 2.784/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
63 de 187 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.226/m² · 4 | R$ 1.489/m² · 466 |
| 2012 | R$ 1.870/m² · 7 | R$ 1.784/m² · 374 |
| 2013 | R$ 2.280/m² · 6 | R$ 1.978/m² · 399 |
| 2014 | R$ 3.140/m² · 8 | R$ 2.439/m² · 346 |
| 2015 | R$ 2.391/m² · 6 | R$ 2.637/m² · 314 |
| 2016 | R$ 3.260/m² · 4 | R$ 2.613/m² · 295 |
| 2017 | R$ 2.400/m² · 7 | R$ 2.531/m² · 245 |
| 2018 | R$ 2.217/m² · 6 | R$ 2.630/m² · 234 |
| 2019 | R$ 2.960/m² · 5 | R$ 2.778/m² · 285 |
| 2020 | R$ 3.220/m² · 8 | R$ 2.893/m² · 369 |
| 2021 | R$ 3.061/m² · 12 | R$ 2.977/m² · 554 |
| 2022 | R$ 2.960/m² · 9 | R$ 3.065/m² · 522 |
| 2023 | R$ 3.200/m² · 5 | R$ 3.256/m² · 518 |
| 2024 | R$ 3.165/m² · 5 | R$ 3.443/m² · 651 |
| 2025 | R$ 2.870/m² · 7 | R$ 3.619/m² · 642 |
| 2026 | R$ 3.205/m² · 2 | R$ 3.751/m² · 382 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.226/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.870/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.280/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.260/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.217/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.960/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 2.960/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.205/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.303/m² – R$ 1.462/m² | 0 |
| R$ 1.462/m² – R$ 1.621/m² | 0 |
| R$ 1.621/m² – R$ 1.780/m² | 0 |
| R$ 1.780/m² – R$ 1.938/m² | 0 |
| R$ 1.938/m² – R$ 2.097/m² | 0 |
| R$ 2.097/m² – R$ 2.256/m² | 0 |
| R$ 2.256/m² – R$ 2.414/m² | 0 |
| R$ 2.414/m² – R$ 2.573/m² | 1 |
| R$ 2.573/m² – R$ 2.732/m² | 2 |
| R$ 2.732/m² – R$ 2.891/m² | 1 |
| R$ 2.891/m² – R$ 3.049/m² | 1 |
| R$ 3.049/m² – R$ 3.208/m² | 5 |
| R$ 3.208/m² – R$ 3.367/m² | 1 |
| R$ 3.367/m² – R$ 3.525/m² | 0 |
| R$ 3.525/m² – R$ 3.684/m² | 0 |
| R$ 3.684/m² – R$ 3.843/m² | 1 |
| R$ 3.843/m² – R$ 4.002/m² | 0 |
| R$ 4.002/m² – R$ 4.160/m² | 0 |
| R$ 4.160/m² – R$ 4.319/m² | 1 |
| R$ 4.319/m² – R$ 4.478/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196994,3%
- Anos 70104,8%
- Anos 804522%
- Anos 9062,9%
- 2000–20095124%
- 2010 em diante8842%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 4,3% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 10 | 4,8% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 45 | 22% | R$ 12,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 2,9% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 51 | 24% | R$ 17,2 mi |
| 2010 em diante | 88 | 42% | R$ 38,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6039%
- Consórcio21,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado9059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 60 | 39% | R$ 26,2 mi |
| Consórcio | 2 | 1,3% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 90 | 59% | R$ 32,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18789%
- Execuções, leilões e retomadas52,4%
- Operações societárias10,5%
- Partilhas e divisões21%
- Dação, permuta e outros onerosos157,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 187 | 89% | R$ 68,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,4% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 155 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1% | R$ 165 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 7,1% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12459%
- Residencial horizontal8139%
- Comercial horizontal31,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,5%
- Terreno10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 124 | 59% | R$ 42 mi |
| Residencial horizontal | 81 | 39% | R$ 26 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1,4% | R$ 4,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,5% | R$ 130 mil |
| Terreno | 1 | 0,5% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 357.200R$ 3.106/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Isabel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 3.390/m² | R$ 339 mil |
| Nº 84 | Apartamento | 70 | R$ 4.455/m² | R$ 557 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.145/m² | R$ 220 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.531/m² | R$ 426 mil |
| Nº 337 | Apartamento | 31 | R$ 2.988/m² | R$ 344 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 3.109/m² | R$ 578 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 2.826/m² | R$ 783 mil |
| Nº 421 | Casa | 5 | R$ 5.386/m² | R$ 706 mil |
| Nº 428 | Casa | 2 | R$ 5.186/m² | R$ 788 mil |
| Nº 452 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 650 mil |
| Nº 466 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.093/m² | R$ 966 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 1 mi |
| Nº 480 | Loja | 2 | R$ 2.388/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 3.690/m² | R$ 399 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 277 mil |
| Nº 507 | Casa | 2 | R$ 4.818/m² | R$ 275 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 2.072/m² | R$ 249 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 8.087/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 548 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 469/m² | R$ 187 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 6.283/m² | R$ 364 mil |
| Nº 554 | Casa | 5 | R$ 5.743/m² | R$ 562 mil |
| Nº 564 | Casa | 7 | R$ 6.757/m² | R$ 547 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 2.729/m² | R$ 265 mil |
| Nº 580 | Casa | 3 | R$ 3.709/m² | R$ 408 mil |
| Nº 622 | Casa | 6 | R$ 4.127/m² | R$ 537 mil |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 6.140/m² | R$ 1 mi |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 969 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 3.653/m² | R$ 563 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Isabel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Isabel?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Isabel é de R$ 3.106/m², 16% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Isabel?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Isabel vale cerca de R$ 357 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Isabel?
É o nº 84, com 70 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Isabel?
A Prefeitura registrou 210 compras e vendas na Rua Isabel, na Penha, desde 2011, das quais 38 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.